Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý được Nhà nước sử dụng để chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp cho người có quyền. Đây là loại giấy tờ rất quan trọng được sử dụng để thay thế cho sổ hồng, sổ đỏ. Chính vì vậy, trong bài viết này Sky Invest sẽ cung cấp cho quý khách hàng những thông tin mới nhất về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Cập nhật những thông tin mới nhất năm 2023
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay còn gọi là sổ đỏ) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
***Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013
Ý nghĩa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đây là loại giấy tờ rất quan trọng nhất và là tài sản của người dân, khẳng định quyền sử hữu của người dân đối với tài sản nhà đất. Là cơ sở để xác minh và đảm bảo các quyền và nghĩa vụ liên quan đến nhà đất.
Ý nghĩa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đây là căn cứ để Nhà nước bảo hộ tài sản hợp pháp & thoả thuận trên giao dịch dân sự về đất đai, tạo tiền đề hình thành thị trường bất động sản công khai, lành mạnh, tránh các trường hợp thao túng, đầu tư trái phép.
Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT như sau:
– Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận) và Trang bổ sung nền trắng; mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm; bao gồm các nội dung theo quy định như sau:
- Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” in màu đỏ; mục “I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Trang 2 in chữ màu đen gồm mục “II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, trong đó có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú; ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận;
- Trang 3 in chữ màu đen gồm mục “III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”;
- Trang 4 in chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận; mã vạch;
– Trang bổ sung Giấy chứng nhận in chữ màu đen gồm dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”; số hiệu thửa đất; số phát hành Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” như trang 4 của Giấy chứng nhận;
Nội dung của Giấy chứng nhận do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai) tự in, viết khi chuẩn bị hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
Hướng dẫn cách đọc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hướng dẫn cách đọc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hướng dẫn cách đọc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hướng dẫn cách đọc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hướng dẫn cách đọc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cách phân biệt giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thật hay giả
Hiện nay, có 03 cách đơn giản để phân biệt giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thật hay giả. Đó chính là dùng bách kính Lúp và đen pin.
Cách 1: Phân biệt bằng kích lúp: Sồ thật được in bằng phương pháp in Offset nên màu sắc sắc nét, màu mực đồng màu trên cùng một loại chi tiết in. Còn sổ giả mạo do in màu kỹ thuật số nên chi tiết in không sắc nét, trên cùng một chi tiết in có nhiều hạt mực có màu sắc khác nhau.
Cách phân biệt giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thật hay giả
Cách 2: Phân biệt bằng đèn pin: Bạn chiếu xiên một góc 10 – 20 độ với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên phải của mặt trước phần dầu nổi (Ở góc dươi bên phải mặt trước sồ) có mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữa dấu nổi.
Cách phân biệt giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thật hay giả
Cách 3: Bạn có thể so sánh con dấu và chữ ký của người có thẩm quyền cấp sổ vì chữ ký trên sổ giả không sắc nét và không có vết hằn ở tỳ ấn khi ký.
Các cách kiểm tra trên chỉ mang tính tương đối. Lời khuyên chân thành là bạn nên đến các cơ quan chức năng có thẩm quyền và tiến hành kiểm tra đối chiếu để có kết quả chính xác nhất.
7 trường hợp sử dụng đất ổn định được cấp giấy chứng nhận cập nhật mới nhất năm 2023
7 trường hợp sử dụng đất ổn định được cấp giấy chứng nhận cập nhật mới nhất năm 2023
Trên đây là những thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ban hành mới nhất. Những thông tin cơ bản về những quy định và trường hợp được cấp giấy chứng nhận đều được cập nhật cụ thể trong bài viết trên. Sky Invest hy vọng rằng bài viết này sẽ mang đến những thông tin hữu ích đến quý khách hàng.
