Giấy phép xây dựng The Privia Khang Điền Bình Tân vốn được xem là “giấy khai sinh” trong mục pháp lý của dự án, thể hiện đây là một dự án có tiềm năng. Cùng với vị trí đắc địa, chủ đầu tư kinh nghiệm, đối tác năng lực, có đầy đủ giấy tờ trước khi mở bán cũng trở thành điểm cộng hoàn hảo nâng tầm giá trị bất động sản The Privia. Vấn đề pháp lý luôn luôn là yếu tố quan trọng nhất để đánh giá một dự án bất động sản, và là yếu tố quyết định chủ chốt đến việc mua đất/căn hộ/nhà phố của một khách hàng hay nhà đầu tư.
Dự án The Privia đã có giấy phép xây dựng
Theo Sky Invest chúng tôi ghi nhận thì dự án đã công bố giấy phép xây dựng ra thị trường. Chúng tôi sẽ cập nhật thông tin chi tiết và giấy tờ liên quan đến giấy phép xây dựng The Privia trong bài viết dưới đây.
The Privia Khang Điền Bình Tân được cấp phép xây dựng 2022
Giấy phép xây dựng The Privia số 34/GPXD được cấp vào ngày 28/06/2022 cho phép Khu nhà ở cao tầng công ty Khang Phúc (The Privia) do Khang Điền làm chủ đầu tư xây dựng:
Theo thiết kế bản vẽ thi công do Công ty Cổ phần Kiến Trúc Việt (kiến trúc + cơ điện + hạ tầng kỹ thuật); Công ty Cổ phần Khoa học Công nghệ Bách Khoa TPHCM (kết cấu) lập
– Đơn vị thẩm tra: Công ty Cổ phần Kiểm định xây dựng Sài Gòn
– Đơn vị thẩm định: Tổ thẩm định Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc
– Loại, cấp công trình: công trình dân dụng, cấp I và công trình hạ tầng kỹ thuật, cấp IV
– Vị trí xây dựng: một phần các thửa 207, 208, 209 tờ bản đồ số 11, Bộ địa chính phường An Lạc, quận Bình Tân (theo tài liệu năm 2004); diện tích: 18.392m2, bao gồm: 14.679,2m2 đất tại đô thị tại thửa 207, 209 và 3.712,8m2 đất giao thông tại thửa 208 (xây dựng và bàn giao cho nhà nước quản lý). Địa chỉ: phường An Lạc, quận Bình Tân.
– Cốt nền xây dựng công trình: cốt +/- 0,00 trên cốt +3,25m (cao độ Hòn Dấu)
– Màu sắc công trình: phù hợp và hài hòa với cảnh quan kiến trúc chung
– Chỉ giới đường đỏ: trùng ranh lộ giới đường An Dương Vương (30m)
– Chỉ giới xây dựng: cách ranh đường N1 và ranh đất xung quanh tối thiểu 6m
1/ Khối nhà ở cao tầng (1.043 căn hộ)
Dự án The Privia Khang Điền Bình Tân được triển khai xây dựng gồm 1 khối đế cao 3 tầng và 3 tòa tháp cao 20 tầng. Cụ thể:
– Tổng diện tích xây dựng (tầng trệt): 5.827,72m2
– Tổng diện tích sàn xây dựng (kể cả tum thang, sân vườn + hồ bơi ngoài trời): 102.037,78m2; bao gồm:
a) Khối đế (03 tầng): 17.312,87m2 (trong đó, tầng 1 là 5.827,72m2; tầng 2 là 5.632,40m . tầng 3 là 5.852,75m2)
b) Tháp A (20 tầng + tum thang): 28.237,81m2 (trong đó, tầng 4 – 23 là 1.404,35m2/tầng; tầng tum là 150,81m2)
c) Tháp B (20 tầng + tum thang): 28.178,37m2 (trong đó, tầng 4 – 23 là 1.315,35m2/tầng; diện tích sân vườn + hồ bơi ngoài trời tại tầng 4 là 1.710,42m2; tầng tum là 150,95m)
d) Tháp C (20 tầng + tum thang): 28.308,73m (trong đó, tầng 4 – 23 là 1.408,48m2/tầng, tầng tum là 139,13m2).
– Mật độ xây dựng: 40% (khối đế) và 28,13% (khối tháp),
– Hệ số sử dụng đất: 6,03 lần (thương mại dịch vụ: 0,49 lần; chức năng ở: 5,54 lần)
– Chiều cao công trình (từ cốt vỉa hè đến đỉnh mái): 83,8m
The Privia Khang Điền Bình Tân được phép xây dựng
2/ Phần đường N1 và hạ tầng kỹ thuật dọc theo đường N1:
Đường N1 có lộ giới 16m (gồm, vỉa hè trái: 4m, lòng đường 8m, vỉa hè phải 4m), chiều dài 233,4m (không được bố trí các hạng mục công trình khác với Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được Ủy ban nhân dân quận Bình Tân phê duyệt tại Quyết định số 771/QĐ-UBND ngày 15/3/2022)
Giấy tờ về đất đai dự án The Privia năm 2022
Quyết định số 1804/QĐ-UBND ngày 27/5/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng khu nhà ở cao tầng Công ty Khang Phúc (The Privia Khang Điền Bình Tân) tại phường An Lạc, quận Bình Tân.
Các giấy tờ pháp lý làm cơ sở cấp Giấy phép xây dựng The Privia
– Quyết định chủ trương đầu tư số 3653/QĐ-UBND ngày 05/10/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh,
– Công văn số 392/TC-QC ngày 07/8/2019 của Cục Tác chiến – Bộ Tổng tham mưu về việc chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình (110m); Quyết định số 771/QĐ-UBND ngày 15/3/2022 của Ủy ban nhân dân quận Bình Tân về phê duyệt Đề án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cao tầng Công ty Khang Phúc tại phường An Lạc, quận Bình Tân, Công văn số 3281/SGTVT-KT ngày 13/4/2022 của Sở Giao thông vận tải về ý kiến chuyên ngành giao thông đối với phương án kết nối giao thông dự án
– Giấy chứng nhận thầm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số 97/TD-PCCC ngày 01/3/2012 của Công an thành phố Hồ Chí Minh – Phòng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (hạng mục ngoài nhà); Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số 1281/TD-PCCC ngày 21/6/2022 của Bộ Công an – Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (khối chung cư).
– Quyết định số 408/QĐ-STNMT-CCBVMT ngày 28/3/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “Khu nhà ở cao tầng Công ty Khang Phúc” tại phường An Lạc, quận Bình Tân của Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc.
– Công văn số 90/HĐXD-QLTK ngày 15/4/2022 của Cục quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở cao tầng Công ty Khang Phúc; Quyết định số 04/QĐ-KP-PL ngày 16/4/2022 của Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc phê duyệt dự án.
– Kết quả thẩm tra hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công số 018-03-20/TK33/SCQC ngày 19/4/2022 của Công ty Cổ phần Kiểm định xây dựng Sài Gòn (SCQC); Quyết định số 17/QĐ-KP ngày 16/4/2022 về việc thành lập Tổ thẩm định thiết kế bản vẽ thi công: Công văn số 15/TBTĐTKBVTC ngày 21/4/2022 của Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc về kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công: Quyết định số 14/QĐ-KP-PL ngày 21/4/2022 của Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công.
Hình ảnh Giấy phép xây dựng The Privia cập nhật từ Chủ đầu tư Khang Điền
Giấy phép xây dựng The Privia cập nhật từ Chủ đầu tư Khang Điền năm 2022
Giấy phép xây dựng The Privia cập nhật từ Chủ đầu tư Khang Điền năm 2022
Giấy phép xây dựng The Privia cập nhật từ Chủ đầu tư Khang Điền năm 2022
