Bảo Lộc khu vực có khí hậu ôn hòa, mát mẻ quanh năm sở hữu nhiều tiềm năng phát triển du lịch, điểm đến để tìm kiếm cơ hội đầu tư đất làm trang trại, nhà vườn. Chính vì thế thị trường BĐS tại Bảo Lộc ngày càng trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết trở thành tâm điểm thu hút của cả nhà đầu tư cá nhân cũng như doanh nghiệp lớn vì đây là thị trường tiềm năng, có thể đầu tư và phát triển. Vậy tại sao đất Bảo Lộc lại nổi lên như vậy hãy cùng Sky Invest điểm qua qua một vài nguyên nhân nhé.
Lý do nên mua đất Bảo Lộc 2022 – Vì sao đất Bảo Lộc vẫn còn rất hot?
Nguồn gốc đất Bảo Lộc trở thành “cơn sốt” và là xu hướng của thị trường BĐS hiện nay
Bảo Lộc được đánh giá là nơi có tiềm năng phát triển lớn hơn Đà Lạt, bởi nơi đây cũng sở hữu khí hậu mát mẻ quanh năm, không lạnh bằng Đà Lạt. Quỹ đất của Bảo Lộc còn rất rông, chưa bị khai phá nhiều, hầu hết các địa điểm du lịch tại đây đều chưa bị bê tông hóa rất thích hợp phát triển BĐS nghỉ dưỡng. Có những ưu thế về phát triển du lịch và kinh tế nhưng hiện tại giá đất Bảo Lộc còn tương đối rẻ và là cơ hội để các nhà đầu tư thỏa sức khai phá.
Bảo Lộc trở thành “cơn sốt” và là xu hướng của thị trường BĐS
Trong vài năm qua, dịch covid-19 đã gây ảnh hưởng đến thị trường BĐS. Hầu hết những giao dịch, cá dự án đất nền, đều bị trì hoãn, cho đến đầu năm 2022 khi cả nước bước vào thời kỳ “bình thường mới” thị trường mới nhộn nhịp trở lại. Tuy nhiên, cũng trong thời gian dịch, thị trường đất Bảo Lộc vẫn sốt và không có dấu hiệu hạ nhiệt.
Khoảng thời gian dịch bệnh giá nhà đất Bảo Lộc vẫn không ngừng tăng, những thông tin rao bán nhà đất gần khu vực hành chính có mức giá dao động từ 60 – 200 triệu/m2. Đất mặt tiền ven các tuyến đường chính cũng có giá cao gấp đôi, gấp 3 lần khiến cho những nhà đầu tư bắt đầu đổ dòng tiền về Bảo Lộc.
Khu đất nền 93 Lộc An
Việc giá nhà đất Bảo Lộc ngày càng sốt, khiến cho thị hiếu người mua ngày càng nhiều. Những điều này đã khiến cho lượng cung không đủ cầu, làm cho đất tại khu vực Bảo Lộc lại càng trở nên có giá trị. Tình trạng sốt đất diễn ra nhiều năm qua tại Bảo Lộc đã khiến cho các văn phòng công chứng trở nên quá tải.
Theo những chuyên gia đánh giá và phân tích sở dĩ đất Bảo Lộc sốt là có những yếu tố tiên quyết, về mặt tự như, về cơ sở hạ tầng và nhiều yếu tố phụ khác. Nếu bạn đang băn khoăn có nên đầu tư đất nền Bảo Lộc không thì nên cân nhắc qua vài yếu tố tiềm năng này.
Sự đổ bộ đầu tư từ các ông lớn có tầm cỡ
Từ đầu năm đến nay, bất động sản Bảo Lộc thu hút hàng chục doanh nghiệp lớn đến tìm hiểu cơ hội đầu tư như: Khải Hưng Corp, Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh, T&T Group, Him Lam, Ecopark, Văn Phú – Invest.
Novaland đầu tư phát triển tại Bảo Lộc
Nếu như Tập đoàn Hưng Thịnh đã nhanh chân và âm thầm sở hữu quỹ đất hàng nghìn ha thì mới đây Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest đã có buổi làm việc với UBND thành phố Bảo Lộc và đề xuất ý tưởng đầu tư vào các dự án như khu đô thị dịch vụ giải trí hồ Nam Phương 2; nghiên cứu phát triển dự án sân bay Lộc Phát; qui hoạch xây dựng khu phố đi bộ, dịch vụ thương mại, chợ đêm tại khu chợ cũ Bảo Lộc.
Tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư phát triển tại Bảo Lộc
Công ty CP Tập đoàn Him Lam cũng đã làm việc với địa phương này để nghiên cứu xúc tiến đầu tư vào một số dự án như khu dân cư phường B’Lao, khu du lịch sinh thái thác Đá Bàn (sông Đại Bình) và các tuyến đường kết nối giao thông trục Bắc – Nam.
Đặc biệt trong đó là dự án khu đô thị du lịch “Thiên đường mắc ca” có tổng diện tích hơn 187 ha nằm khu vực phía Nam TP Bảo Lộc thuộc các phường B’Lao, Lộc Sơn, Lộc Nga và xã Lộc Thành (huyện Bảo Lâm).
Ông lớn khác là Tập đoàn Ecopark cũng đang tìm hiểu đầu tư các dự án trọng điểm như khu tổ hợp dịch vụ, du lịch sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung và khu đô thị, dịch vụ giải trí – nghỉ dưỡng hồ Nam Phương 1 và hồ Nam Phương 2.
Lãnh đạo TP. Bảo Lộc cho biết hiện địa phương đang có 48 dự án kêu gọi, thu hút đầu tư để xây dựng thành phố sinh thái và dịch vụ, nghỉ dưỡng. Trong đó, nhiều dự án trọng điểm đang được nhiều nhà đầu tư trong nước quan tâm, tìm hiểu như dự án sân bay Lộc Phát với quy mô 50 ha đến 100 ha, hình thành sân bay cấp 3C; dự án tổ hợp khu thương mại – khách sạn 5 sao; sân golf Lộc Phát – Lộc Thắng; khu tổ hợp dịch vụ, du lịch sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung, quy mô hơn 2.500 ha…
Sự xuất hiện của những doanh nghiệp lớn sẽ góp phần hình thành những dự án quy mô, bài bản; từ đó, thúc đẩy nhu cầu về bất động sản và cơ hội cho nhà đầu tư cá nhân khai thác tiềm năng. Chính vì thế, Bảo Lộc hiện đang trở thành điểm đến của giới đầu tư cũng như người có nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai trong xu thế “bỏ phố về vườn”.
Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hoà, dịch Covid-19 xảy ra khiến hành vi của con người có nhiều thay đổi để thích nghi, từ thói quen di chuyển đến cách đi du lịch và đặc biệt là “gu” bất động sản. Chính sự thay đổi này làm cho những vùng đất còn hoang sơ và được thiên nhiên ưu đãi tăng sức hút.
Xu hướng bỏ phố về vườn ở phía Nam xuất hiện trước năm 2019 nhưng chưa phát triển thành phong trào mạnh mẽ, vì bất động sản mang tính hưởng thụ nhiều hơn trải nghiệm cho nên người dân chọn đi biển, ở khách sạn 5 sao, vui chơi giải trí.
Tuy nhiên, kể từ cuối năm 2019, dịch Covid-19 xảy ra khiến người dân hạn chế hoặc không đi máy bay nên không thể đi chơi xa.
Hơn nữa dịch Covid-19 lây lan qua đường hô hấp, trong khi ở các thành phố lớn đông người, ngột ngạt dễ lây bệnh. Nhiều cơ quan, tổ chức doanh nghiệp cho nhân viên nghỉ hoặc làm việc từ xa. Chính vì vậy nhu cầu tìm mua nhà vườn về ở ẩn để trách dịch cùng gia đình ngày càng tăng.
Sự đổ bộ đầu tư từ các ông lớn có tầm cỡ
Vì thế, ông Quang nhận xét “nhà vườn” trở thành xu hướng mới đối với thị trường bất động sản khi xu hướng về với thiên nhiên trở nên phổ biến. Trong xu thế đó, thành phố Bảo Lộc của tỉnh Lâm Đồng nổi lên là địa điểm được lựa chọn.
Không chỉ có khí hậu mát mẻ mà với vị trí nằm trên cao nguyên Di Linh, Bảo Lộc có hai tuyến quốc lộ chạy qua là 20 và 55. Bảo Lộc cũng sở hữu vai trò kết nối chiến lược khi án ngữ vị trí giao thoa của 3 vùng kinh tế quan trọng là Đông Nam Bộ – Tây Nguyên – Duyên hải Nam Trung Bộ.
Bảo Lộc chỉ cách Phan Thiết (Bình Thuận) 130km, cách thành phố Vũng Tàu khoảng 180km, cách TP. HCM 200km nên việc di chuyển đến biển và các thành phố lân cận khá dễ dàng. Điều này còn thuận lợi hơn khi tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương hoàn thành.
Do hạn chế di chuyển bằng máy bay nên xe hơi cá nhân là lựa chọn khả thi cho những gia đình có nhu cầu đi du lịch. Vì vậy, những địa điểm cách TP. HCM khoảng 300km trở lại là Đà Lạt, Vũng Tàu, Phan Thiết được người dân phía Nam lựa chọn nhiều nhất.
Và trên tuyến đường từ TP. HCM đi du lịch Đà Lạt thì thành phố Bảo Lộc nằm ở giữa nên thường được chọn là điểm dừng chân.
Hạ tầng đồng bộ ngày càng được nâng cao
Cùng với sự phát triển về kinh tế, cơ sở hạ tầng khu vực cũng được đầu tư phát triển và nâng cao chất lượng. Bảo Lộc đang nỗ lực phát huy vai trò của mình với hàng loạt các dự án cơ sở hạ tầng được triển khai liên tục như: Cao tốc Hồ Chí Minh – Dầu Giây – Liên Khương đã đi vào vận hành; tuyến liên tỉnh Nha Trang – Phan Thiết – Vũng Tàu đã hoàn thiện nâng cấp; quốc lộ 55 nối dài được nâng cấp, mở rộng; các tuyến giao thông nội thành cũng được chú trọng nâng cấp, mở rộng thường xuyên nhằm tạo điều kiện lưu thông tốt nhất cho các phương tiện.
Hạ tầng đồng bộ ngày càng được nâng cao tại Bảo Lộc
Cơ sở hạ tầng đang được Bảo Lộc đầu tư mạnh mẽ, thành phố đang hướng đến trở thành đô thị chuẩn loại II trước năm 2025. Chính vì vậy nơi đây đang có những sự chuyển giao rất lớn, các công trình hạng mục quan trọng như trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện đang được dịch chuyển về Bảo Lộc. Các siêu dự án như đường cao tốc, nâng cấp sân bay, quy hoạch nội ngoại thành đã khiến cho đất nền Bảo Lộc sốt liên tục trong nhiều năm qua.
Trong khoảng thời gian dịch bệnh, hoạt động mua bán tại bất động sản Bảo Lộc vẫn diễn ra sôi nổi. Các nhà đầu tranh thủ khi thị trường cạnh tranh còn thấp đã đổ dòng tiền về Bảo Lộc. Có thể thấy Bảo Lộc đang có một tiềm năng rất lớn để đầu tư sinh lời. Nguyên nhân chủ yếu khiến giá đất Bảo Lộc ngày càng tăng có thể là nhờ khí hậu, nơi đây luôn mát mẻ quanh năm, không khí trong lành. Đồng thời vị trí lại không quá xa TP.HCM chỉ cách khoảng 193km nếu có cao tốc TP.HCM – Dầu Giây – Liên Khương.
Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng đang có rất nhiều chính sách khác nhằm phát triển cơ sở hạ tầng khu vực. Nhằm thúc đẩy giao thương hàng hóa, vận chuyển buôn bán giữa Bảo Lộc và các khu vực khác xung quanh. Ngoài ra, việc phát triển cơ sở hạ tầng cũng giúp phát triển du lịch và kích thích đầu tư.
Giá đất Bảo Lộc đang âm thầm tạo sóng
Điểm đặc biệt ở bất động sản Bảo Lộc so với các khu vực khác hiện nay đó chính là quỹ đất ở đây rất lớn, nhưng giá đất lại cực kỳ rẻ. Theo ghi nhận mới nhất thì tỷ lệ tăng giá đất ở khu vực này khá cao, nhưng so với các vùng và khu vực khác lân cận thì giá vẫn còn rất mềm. So với khu vực thành phố Đà Lạt thì giá đất thấp hơn khoảng 50 – 70%, còn nếu so với cả nước thì có thể nói là cực kỳ rẻ.
Bảo Lộc cơ hôi đầu tư sinh lời cao
Chỉ với khoảng từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng là khách hàng đã có thể sở hữu một ngôi nhà hoặc một lô đất nền dự án tại Bảo Lộc. Việc lựa chọn BĐS Bảo Lộc trở thành ngôi nhà thứ 2 đã và đang trở thành xu thế mà nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Từ những lợi ích hưởng được khi đầu tư vào thị trường này, giá đất khu vực Bảo Lộc đang âm thầm tạo sóng, hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực hấp dẫn nhất trong thị trường bất động sản.
Với hàng loạt công trình, dự án được triển khai, cùng xu hướng “bỏ phố về rừng”, mọi người bắt đầu dịch chuyển dần đầu tư về các khu vực vùng ven, khu vực Bảo Lộc đang thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư bất động sản cá nhân đổ về. Không chỉ các nhà đầu tư đến từ các thành phố lớn như TPHCM và các tỉnh miền Nam khác mà còn có các nhà đầu tư đến từ khu vực miền trung và miền Bắc.
Bảo Lộc cơ hôi đầu tư sinh lời cao
Ngoài ra, theo nhiều chuyên gia dự báo thì khi đã hoàn thiện các mặt về cơ sở hạ tầng cũng như du lịch và dịch vụ tại Bảo Lộc thì mức giá BĐS sẽ tăng trưởng lên đến 40 – 50% so với thời điểm hiện tại. Vậy nên có thể thấy rõ được tiềm năng và tương lai của vùng đất này vào vài năm tới. Đó chính là lý do tại sao các dự án đất Bảo Lộc hiện nay đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón.
Nếu bạn đang muốn đầu tư vào thị trường BĐS Bảo Lộc nhưng vẫn còn phân vân hay chưa chắc chắn thì từ những thông tin tham khảo phía trên Sky Invest mong rằng có thể giúp cho quý khách hàng đưa ra quyết định đúng đắn nhất. Quý khách hàng có thể tham khảo dự án Đất nền 93 Lộc An tại đây: ĐẤT NỀN 93 LỘC AN
