Bến du thuyền được tích hợp trong các dự án bất động sản đang ngày càng làm mưa làm gió tại Việt Nam, chinh phục đông đảo nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng gia tăng giá trị, trong đó bao gồm những đặc quyền độc nhất, hội tụ giá trị về tính duy mỹ và đẳng cấp thượng lưu. Với tốc độ tăng trưởng số người siêu giàu hàng đầu thế giới, Việt Nam là thị trường tiềm năng cho các nhà cung cấp du thuyền bởi đây là thú chơi mới của giới thượng lưu.
Thành phố vịnh du thuyền – Từ làn sóng mới đến tiềm năng gia tăng giá trị
Việt Nam trở thành thị trường tiềm năng phát triển ngành thương mại du thuyền
Nghiên cứu của Hiệp hội du lịch tàu biển quốc tế (CLIA) chỉ ra, Việt Nam đứng thứ 4 châu Á về số lượng du thuyền ghé thăm, chỉ sau Nhật Bản, Trung Quốc, Thái Lan. Năm 2019, chiếc Aviva trị giá 150 triệu USD của tỷ phú người Anh Joe Lewis từng neo trên sông Hậu (Cần Thơ) hay chiếc siêu du thuyền Spectrum of the Seas trị giá 940 triệu USD chở hơn 5.700 du khách cũng từng cập cảng Cái Mép (Bà Rịa – Vũng Tàu)…
Năm 2021, Việt Nam được công nhận là “Điểm đến du thuyền trên sông tốt nhất châu Á” do ban tổ chức giải thưởng “Du thuyền thế giới” (World Cruise Awards – WCA) công bố.
Du thuyền 150 triệu USD của tỷ phú Anh Joe Lewis từng ghé thăm vịnh Hạ Long, Quảng Ninh
Việt Nam được đánh giá là thị trường tiềm năng để phát triển ngành thương mại du thuyền. Nhờ lợi thế tự nhiên là đường bờ biển dài trên 3.200 km, nước ta xếp thứ 32 về chiều dài đường bờ biển trên tổng số 156 quốc gia có biển trên thế giới. Với du khách nước ngoài, Việt Nam là điểm du lịch hấp dẫn với hàng loạt bãi biển nổi tiếng và nhiều điểm du lịch hấp dẫn. Bên cạnh đó, khí hậu nhiệt đới ôn hòa quanh năm cũng thích hợp để thưởng lãm và trải nghiệm các hoạt động trên biển.
Nhu cầu sở hữu du thuyền tăng mạnh của giới thượng lưu
Theo Boat International, doanh số bán du thuyền đã lên mức kỷ lục trong năm 2021 khi tăng vọt tới 71%. Hiệp hội các nhà sản xuất hàng hải Hoa Kỳ (NMMA) cũng cho biết, chỉ tính riêng tại Mỹ, đã có 415.000 người mua lần đầu tiên vào năm 2021.
Phương tiện này cung cấp một không gian tiện nghi, riêng tư trên biển, cho phép chủ thuyền và khách quan đi bất cứ khi nào, bất cứ nơi nào họ muốn. Điều đó khiến “sóng” bất động sản tích hợp du thuyền càng trở nên mạnh mẽ sau thời kỳ đại dịch, khi nhu cầu sự riêng tư của giới thượng lưu tăng cao.
Nhu cầu sở hữu du thuyền tăng mạnh của giới thượng lưu
Một lý do khác cho sự phát triển của thú chơi này là số lượng người giàu ngày càng tăng. Theo báo cáo của Knight Frank, số lượng triệu phú (tính những người có tài sản ròng trị giá ít nhất 30 triệu USD) đã tăng 9,3% vào năm 2021. Tại Việt Nam, số lượng người siêu giàu là 1.234 người trong năm 2021. Knight Frank cũng dự báo, tới năm 2026, con số này sẽ tăng lên 1.551 người, ngang ngửa với Hong Kong và Đài Loan.
Có thể nói, song hành cùng sở thích sưu tầm siêu xe và đồ hiệu thì những chiếc du thuyền được ví như “món trang sức” không thể thiếu, nâng tầm vị thế của chủ nhân. Bất động sản hướng thủy (ven sông, biển) có bến du thuyền cũng vì thế mà được giới nhà giàu Việt ưa chuộng. Họ sẵn sàng chi trả hàng chục triệu đô la cho việc sở hữu nhằm hoàn thiện nhu cầu di chuyển và vui chơi, giải trí.
Đón đầu làn sóng mới – Cơ hội cho các thành phố vịnh
Nhận thấy tiềm năng phát triển của ngành thương mại này, nhiều thành phố lớn ven biển lên kế hoạch tận dụng tối ưu điều kiện sẵn có để đẩy mạnh đầu tư thêm cơ sở hạ tầng với mục tiêu tiên quyết xây dựng những thành phố vịnh du thuyền, thu hút giới thượng lưu trong nước và thế giới.
Tiêu biểu, cảng tàu khách quốc tế Hạ Long ở Quảng Ninh từng đón nhiều du thuyền sang chảnh của giới thượng lưu. Trong khi đó, TP Đà Nẵng đang tham vấn lấy ý kiến dự thảo đề án phát triển ngành công nghiệp, dịch vụ liên quan đến du thuyền, với định hướng trong tương lai sẽ phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn của thành phố.
Theo đề án, giai đoạn 2022-2030, tầm nhìn đến 2045, thành phố Đà Nẵng sẽ ưu tiên đầu tư 19 dự án công nghiệp, dịch vụ liên quan đến du thuyền. Dự kiến, giai đoạn 2025- 2030, thành phố Đà Nẵng sẽ cơ bản hoàn thiện đầu tư hạ tầng bến neo quốc tế và nội địa, tiếp tục đẩy mạnh công nghiệp, dịch vụ liên quan đến du thuyền.
Phan Thiết Bình Thuận sở hữu lợi thế đường bờ biển dài, dự kiến quy hoạch bến du thuyền quy mô lớn trong tương lai
Với lợi thế bờ biển dài, nhiều bãi tắm đẹp và điểm tham quan, du lịch nổi tiếng, Bình Thuận cũng quy hoạch đầu tư 23 bến du thuyền tại 7 thành phố, huyện, thị xã. Trong đó, Thành phố Phan Thiết có 8 bến. Riêng dự án NovaWorld Phan Thiet xã Tiến Thành, TP Phan Thiết có diện tích 1.000 ha, chiều dài mặt biển là 7 km nên sẽ được quy hoạch bến du thuyền sầm uất, định hướng trở thành siêu thành phố biển – du lịch – sức khỏe gắn với các hoạt động thể thao biển.
Giới chuyên gia đánh giá, những quy hoạch này sẽ góp phần đưa Việt Nam trở thành điểm đến của giới thượng lưu trên thế giới và những thành phố vịnh du thuyền sẽ ngày càng mở rộng và phát triển hơn nữa trong tương lai.
Bến du thuyền – Nhân tố làm gia tăng giá trị dự án bất động sản
Ngoài phát triển du lịch, bến du thuyền còn là “át chủ bài” làm gia tăng giá trị cho các dự án bất động sản đi kèm. Trên thế giới, nhiều dự án bất động sản tích hợp bến du thuyền cũng không ngừng tăng giá theo thời gian.
Tờ Miami Herald cho hay, tính tới tháng 2/2021, số giao dịch bất động sản nhà ở tại quận ven biển Miami – Dade (Florida, Mỹ) tăng 33,5% mỗi năm. Những khu phức hợp sở hữu bến du thuyền như Marina City, Marina del Rey (California) luôn có giá cao hơn so với các dự án khác trên thị trường.
Xu hướng này cũng ngày càng phổ biến ở Việt Nam khi ngành thương mại này đang trên đà phát triển. Những dự án bất động sản tích hợp bến du thuyền cũng trở nên phổ biến và trở thành lợi thế để thu hút khách hàng và nhà đầu tư. Ngoài tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai, bất động sản sở hữu bến du thuyền còn được người giàu Việt đánh giá cao bởi tính riêng tư, khẳng định vị thế của chủ nhân và kiến tạo nên một phong cách sống thượng.
Dự án NovaWorld Mũi Né – Marina City thu hút giới đầu tư
Gần đây, giới đầu tư đang quan tâm tới dự án thành phố vịnh du thuyền Marina City – Novaworld Mũi Né tại “thủ phủ resort” Mũi Né vừa mới ra mắt. Dự án này có quy mô gần 700 ha được đầu tư bởi Novaland trong đó 80 ha dành cho quy hoạch bến du thuyền quốc tế trải dài trên 1,4km bờ biển. Khi hoàn thành, nơi đây có khả năng neo đậu lên tới 1.000 du thuyền.
Nhắm đến mục tiêu là giới thượng lưu ưa thích lối sống du thuyền, nhà phát triển dự án kỳ vọng kiến tạo nên một thành phố vịnh du thuyền với cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế cùng hệ thống tiện ích cao cấp, đồng bộ. Với vị trí đắc địa chỉ cách sân bay Phan Thiết 10 phút đi xe, nơi đây sẽ là “bến đậu” mới của giới tinh hoa trên khắp thế giới, trở thành một điểm đến mới hàng đầu của khu vực châu Á.
Dự án NovaWorld Mũi Né – Marina City thu hút giới đầu tư
Giới chuyên gia đánh giá, việc xây dựng vịnh du thuyền là lợi thế giúp dự án thu hút khách hàng đồng thời gia tăng giá trị bất động sản. Trong tương lai, khi hoàn thành và đưa vào sử dụng, bến du thuyền quy mô tại Marina City – Novaworld Mũi Né được kỳ vọng làm thay đổi bộ mặt ngành thương mại du thuyền Việt Nam.
