Đô thị trong lòng trung tâm thành phố là khu trung tâm xuất hiện bên trong trung tâm hiện hữu, nơi mà ra đời sau nhưng phát triển vượt bậc và được hình thành bởi các các đơn vị thiết kế, xây dựng hàng đầu thế giới. Ở Thành phố Hồ Chí Minh có một nơi như thế, nằm ngay cửa ngõ khu Đông, giao thương hoàn mỹ cùng lối thiết kế như một thành phố thu nhỏ.
Trong tiến trình đô thị hóa, những khu trung tâm ra đời sau thường có lợi thế hơn về mặt quy hoạch, địa thế, kiến trúc, phát triển theo hướng đa hoạt động, thu hút các hoạt động vui chơi, giải trí, giáo dục, xã hội phát triển đồng thời, không chỉ tập trung cư dân dự án mà còn là nơi mọi du khách, cư dân các khu vực tụ họp.
The Global City dự sẽ là nơi thu hút hoạt động kinh doanh diễn ra sôi nổi
“Từ township thành downtown”: Sự hình thành của khu trung tâm mới của thành phố bắt nguồn từ sự hình thành của một khu đô thị. Có thể hiểu là những thành phố đông đúc sầm uất có nhiều khu đô thị đông người dân sinh sống. Đó là mô hình đã được triển khai tại các đô thị lớn và phát triển hàng đầu thế giới như Singapore, Dubai. Vậy họ có công thức gì đặc biệt không?
SINGAPORE VÀ DUBAI ĐÃ TRIỂN KHAI VÀ THÀNH CÔNG
Marina Bay Sands của Singapore được khánh thành và giới thiệu rộng rãi vào năm 2010 từ đó trở thành một thành phố quốc tế, vượt xa cả mục đích downtown, sở hữu lợi thế về quy mô, tiện ích đa dạng, kết nối giao thông hoàn mỹ tất cả đều được lĩnh hội tại vùng đất này. Đây còn là một công trình biểu tượng, kích thích sự phát triển của thị trường bất động sản xung quanh. Theo cục Thống kê của quốc đảo này, giá đất ở khu Marina Bay đã tăng 421% sau khi khu vực này phát triển.
Palm Jumeirah được xây dựng và định vị trở thành “trung tâm kinh tế, tài chính, nghỉ dưỡng” sang trọng bậc nhất trên thế giới, tích hợp rất nhiều loại hình dịch vụ, thương mại, giải trí, du lịch, nghỉ dưỡng. Trở thành downtown phát triển dẫn dầu khu vực tại Dubai. Có thể nói, đây là công trình mang tính biểu tượng và tạo nên thương hiệu cho thành phố Dubai. Ngày nay, bất động sản trong khu Palm Jumeirah đã trở thành tài sản đáng mua bậc nhất ở Dubai.
Palm Jumeirah dự án mang tính biểu tượng tại Dubai. Ảnh: Aldo Loya/ Unsplash.
Áp dụng tại Việt Nam, mô hình “thành phố trong thành phố” được lần đầu tiên triển khai tại TP. HCM với sự hình thành của thành phố Thủ Đức. Để bắt kịp xu thế của thời đại, Masterise Homes đang phát triển The Global trở thành downtown thứ 2 của thành phố, là khu đô thị tọa lạc ngay cửa ngõ ở khu Đông, là cầu nối hai thành phố.
VỊ THẾ ĐÁNG GIÁ NGAY CỬA NGÕ PHÍA ĐÔNG THÀNH PHỐ
Một trong những lý do quan trọng để đưa The Global City trở thành trung tâm trong lòng thành phố chính là sở hữu vị thế đặc biệt đắc địa bởi hai mặt tiền giáp hai trục đường quan trọng bậc nhất khu Đông Sài Gòn: cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Đỗ Xuân Hợp. Đặc biệt, dự án có một mặt tiền giáp sông Rạch Chiếc và mặt còn lại giáp với khu đô thị thể thao Saigon Sports City (64ha).
Ngoài ra khu đô thị mới nhất của Masterise Homes ở An Phú, TP Thủ Đức còn gần 3 trục đường quan trọng bậc nhất của TP Thủ Đức đó là cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công) và trục đường Đại lộ Võ Văn Kiệt (Đông Tây) – Mai Chí Thọ – Xa Lộ Hà Nội (QL 52) – Quốc lộ 1A.
Vị trí đáng giá giúp The Global City trở thành downtown sầm uất của thành phố
Theo quy hoạch của Thành Phố Thủ Đức thì vị trí căn hộ The Global City nằm cạnh bên Khu liên hợp Thể Dục Thể Thao (TDTT) Quốc Gia Rạch Chiếc, đồng thời nơi đây cũng là Trung tâm Thể Thao và Sức Khỏe (bên cạnh 5 trung tâm còn lại của Thành Phố Thủ Đức), chính vì vậy khi các quy hoạch được hoàn thiện một cách đồng bộ thì cư dân The Global City có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận để tận hưởng các dịch vụ, tiện ích đẳng cấp nhất của Thành phố Thủ Đức nói riêng và TP Hồ Chí Minh nói chung nhờ vị trí đắc địa và giao thông thuận tiện kết nối từ The Global City.
KHU TIỆN ÍCH PHỨC HỢP CAO CẤP TẠI THE GLOBAL CITY
Với lợi thế quỹ đất lớn hiếm hoi gần trung tâm thành phố, rộng 117,4ha, dự án The Global City được quy hoạch với nhiều phân khu: chung cư, thấp tầng, villa, nhà ở xã hội, trường học, bệnh viện, thương mại bán lẻ… Trong đó, diện tích cảnh quan và tiện ích công cộng cho các hoạt động vui chơi, giải trí, mua sắm của cư dân và du khách mỗi dịp cuối tuần chiếm một phần lớn.
Dự án The Global City Masterise Homes sẽ có tiêu chuẩn tương đương với Dubai Downtown hay Marina Bay Sand.
Mỗi người dân sẽ cảm thấy sự chăm chút, kỹ lưỡng trong từng không gian của cuộc sống, cảm thấy tự hào và sẵn sàng chia sẽ trải nghiệm sống với bạn bè khắp nơi trên thế giới. Đây cũng là một trong những khu Downtown đầu tiên của Đông Nam Á được phát triển để đáp ứng các tiêu chuẩn về bền vững, thân thiện môi trường theo những quyết định của COP26. Dự án The Global City Masterise Homes sẽ có tiêu chuẩn tương đương với Dubai Downtown hay Marina Bay Sand.
Đáng chú ý nhất là trung tâm thương mại hạng A diện tích 125,000 m2 ở trung tâm dự án, nơi dự kiến sẽ quy tụ những thương hiệu thời trang cao cấp, những nhà hàng sang trọng cũng các tiện ích giải trí tân tiến.
TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ CHUẨN QUỐC TẾ
Masterise Homes đã đầu tư mạnh cho dự án The Global City – dự án township đầu tay bằng cách hợp tác với các đối tác hàng đầu thế giới như tư vấn kiến trúc Foster+Partners, thiết kế cảnh quan WATG, Kỹ thuật xây dựng Tung Feng và Giám sát dự án Artelia.
Masterise Homes triển khai theo chuẩn tiêu chuẩn quốc tế
Hiện Foster+Partners đã hé lộ những thiết kế của phân khu đầu tiên trong đại đô thị The Global City – phân khu nhà phố Soho, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và âm hưởng đô thị đặc trưng của Việt Nam đê tạo nên thiết kế hiện đại, linh hoạt theo chuẩn mực quốc tế. The Global City được các nhà đầu tư mong chờ trải nghiệm.
CÔNG NGHỆ TIÊN TIẾN DẪN DẮT TƯƠNG LAI
Với vai trò là trung tâm mới của đô thị, tượng trưng cho sự phát triển thịnh vượng và bền vững của thành phố, những khu đô thị downtown thường là nơi tiên phong áp dụng nhưng công nghệ tiên tiến bậc nhất. The Global City cũng được áp dụng công nghệ này tạo bước đột phá đối với những dự án trước.
Nếu Palm Jumeirah sử dụng vệ tinh để vẽ từng nhánh trong quy hoạch hình nhành cọ của toàn dự án thì các tòa nhà tại Marina Bay Sands ứng dụng công nghệ bền vững, đạt điểm cao nhất của chứng nhận xanh Green Mark, và giảm 25-30% mức tiêu thụ năng lượng.
Tương tự, The Global City cũng sẽ được ứng dụng nhiều công nghệ tiên tiến xứng danh “thành phố toàn cầu”. Foster+Partners- đơn vị tư vấn kiến trúc cho đại đô thị cũng là studio tiên phong xu hướng thiết kế bền vững trong kiến trúc và xây dựng đô thị trên thế giới.
Dự kiến The Global City sẽ được ứng dụng công nghệ năng lượng mặt trời, quản lý nước sạch để tiết kiệm năng lượng và tài nguyên. Đồng thời, công nghệ Trí tuệ nhân tạo (AI) và Internet vạn vật (IoT) sẽ được ứng dụng trong điều phối giao thông và quản lý không gian đô thị để tối ưu hóa việc sử dụng các diện tích công cộng, đỗ xe, đồng thời nâng cao an ninh và an toàn giao thông trong nội khu.
Theo nguồn: https://vneconomy.vn/
