The Privia Khang Điền – Khu căn hộ cao cấp sở hữu vị trí hiếm có khó tìm tại khu Tây Sài Gòn được ví như “viên ngọc xanh” giữa lòng thành phố nơi có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản bật nhất hiện nay. Được xây dựng và phân phối bởi chủ đầu tư uy tín bậc nhất hiện nay, The Privia Bình Tân sẽ mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm bất động sản hoàn thiện tốt nhất cùng pháp lý minh bạch nhất kèm theo đó là mức giá bán hợp lý – cạnh tranh trên thị trường, dễ mua bán, dễ đầu tư.
Siêu phẩm căn hộ cao cấp sắp ra mắt The Privia Bình Tân đến từ chủ đầu tư Khang Điền có gì?
Tổng quan dự án The Privia Khang Điền Bình Tân
| Vị trí dự án | Số 158 An Dương Vương, Phường An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư | Khang Điền – Khang Phúc |
| Tổng thầu xây dựng | Công ty Cổ phần Xây Dựng An Phong |
| Quản lý vận hành | CBRE |
| Đơn vị giám sát | Công ty CP Kiểm Định Xây Dựng Sài Gòn 2 (SCQC2) |
| Diện tích toàn khu | 1.84 ha |
| Mật độ xây dựng | 30% |
| Loại hình đầu tư | Căn hộ cao cấp, Shophouse… |
| Quy mô dự án | • 3 Block căn hộ cao 23 tầng
• Số lượng sản phẩm: 1.043 căn hộ, 24 shophouse • Căn hộ từ tầng 4 – 23 • Các loại diện tích sản phẩm: 36m2, 52m2, 67m2, 72m2, 85m2 |
| Tiện ích dự án | Công viên nội khu, Khu BBQ tiệc ngoài trời bên cạnh hồ bơi, Hồ Bơi Tràn Bờ 1000m2, Nhà điều hành – phòng sinh hoạt cộng đồng, Phòng Gym đầy đủ trang thiết bị hiện đại,… |
| Khởi công xây dựng | Quý 2/2022 |
| Dự kiến bàn giao | Năm 2024 |
Phối cảnh dự án The Privia Khang Điền Bình Tân
Phân tích The Privia Khang Điền Bình Tân chi tiết
1/ Về Chủ đầu tư Khang Điền
Với hơn 20 năm trong nghề, nhiều kinh nghiệm phát triển các khu đô thị lớn. Đồng thời cũng được đánh giá là một trong những chủ đầu tư uy tín, vững mạnh. Chính vì vậy các dự án mà Khang Điền khởi công, được rất nhiều người tin tưởng đón nhận.
Khang Điền thành lập năm 2001, đến nay đã xây dựng và hoàn thiện 9 dự án (6 dự án nhà phố, 3 dự án căn hộ). Đặc điểm chung của tất cả các dự án đã bàn giao của Khang Điền là: Hoàn thiện xong pháp lý mới mở bán và đều có sổ trao tay đến cư dân sau 6 – 12 tháng bàn giao. Đây là một lời cam kết mà rất ít chủ đầu tư thực hiện được và được xem như tuyên ngôn cho sự uy tín của Khang Điền.
Khang Điền là chủ đầu tư dự án The Privia
Vì The Privia là dự án căn hộ, nên Sky Invest cũng xin phép đi sâu phân tích về 3 dự án căn hộ đã bàn giao. Đó là Jamila Quận 9 (2018), Safira Quận 9 (2020) và Lovera Vista Bình Chánh (2020) có mức tăng giá lần lượt là 100%, 60% và 30%. Trừ Lovera Vista do đặc trưng về vị trí, hai dự án còn lại được coi là có mức tăng giá nhanh và ổn định dù cách Quận 1 từ 12-15km.
Để đạt được mức tăng này, theo Sky Invest có 2 nguyên nhân chính là Pháp lý (có sổ) và chất lượng bàn giao. Ba dự án Khang Điền đã bàn giao đều có chất lượng cực kỳ chỉnh chu từ sảnh, thang máy, nội khu đến từng chi tiết nhỏ bên trong căn hộ.
Vậy nên nếu bạn muốn đầu tư dự án căn hộ The Privia này. Thì có thể chờ đến thời điểm mở bán, tham khảo trước vị trí của từng căn hộ. Cũng như từng loại phòng chung cư, bởi tại đây có đa dạng các loại phòng để bạn lựa chọn.
2/ Về dự án The Privia
2.1/ Vị trí
Dự án Khu căn hộ cao cấp The Privia Khang Điền tọa lạc tại vị trí đắc địa Số 158 An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh. Địa điểm này được xem là tâm điểm, tiếp giáp với rất nhiều bệnh viện và khu dân cư lớn. Toàn bộ các tuyến đường di chuyển đã được nâng cấp và làm mới. Chính vì vậy tổng quan khu đô thị khá đẹp và có nhiều tiềm năng phát triển.
Đây là khu vực có giá trị bất động sản cao, giá nhà đất đang trên dưới 250 triệu/m². Vị trí có mạng lưới giao thông cực kỳ phát triển, di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm cũng như các khu vực lân cận.
Vị trí dự án Khu căn hộ cao cấp The Privia Khang Điền
Tại Quận Bình Tân
The Privia nằm tại P. An Lạc, là phường có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh nhất tại Bình Tân, cũng là nơi tọa lạc của các cơ quan hành chính: UBND, Quận ủy, Kho Bạc,… và tiếp giáp với Khu Tên Lửa được quy hoạch cực kỳ chỉnh chu.
Vị trí của The Privia được bao quanh bởi hàng loạt các tiện ích có sẵn trong bán kính chỉ 3km: Trường học, Chợ, Bệnh viện, Công viên…. Đặc biệt, The Privia chỉ cách Khu Tên Lửa 650m, chỉ cần đi bộ hoặc đi xe máy chưa đến 5ph có thể hưởng tất cả các tiện ích của Khu Tên Lửa.
Kết nối với các khu vực khác
So với các Quận trung tâm:
The Privia cách Võ Văn Kiệt chỉ 0.8km qua đường An Dương Vương. Nhờ Võ Văn Kiệt, cư dân The Privia dễ dàng di chuyển về các quận trung tâm như Quận 5, Quận 1 và cả Khu Đô Thị mới Thủ Thiêm. Tuy nhiên, An Dương Vương hiện khá xô bồ, chợ tạm hai bên đường khiến tuyến đường này thường xuyên tắc nghẽn.
Theo Quy hoạch, An Dương Vương sẽ được mở rộng đến 30m, và đường Vành Đai 2 cũng đi qua một phần của An Dương Vương cắt với Nguyễn Hới (mặt tiền còn lại của The Privia). Vì vậy, nếu Hồ Chí Minh đẩy mạnh triển khai Vành Đai 2 đoạn còn lại này (5.3km) thì cư dân The Privia sẽ được hưởng lợi rất lớn.
The Privia cũng nằm gần các trục đường chính của Quận Bình Tân như: Kinh Dương Vương, Hậu Giang,… nên cũng kết nối rất dễ dàng với các quận 6, quận 11, quận 10.
So với sân bay Tân Sơn Nhất:
Đây được xem là một điểm trừ của The Privia nói riêng và khu vực Nam Bình Tân nói chung khi cách sân bay gần 12km và những tuyến đường đến sân bay đều là tuyến đường có nhiều phương tiện di chuyển như Lạc Long Quân, Lũy Bán Bích, Lý Thường Kiệt nên để đến được sân bay thì khá mất thời gian.
So với một số khu vực khác:
The Privia liền kề Bến xe Miền Tây, cũng như kết nối với Võ Văn Kiệt nên từ Privia dễ dàng di chuyển về các tỉnh Miền Tây.
Vị trí The Privia Khang Điền Bình Tân
2.2/ Tiện ích
Chung cư The Privia An Dương Vương được chủ đầu tư Khang Điền trang bị hệ thống tiện ích nội khu vượt trội. Nội khu được xây dựng với mật độ thấp, mảng xanh và không gian mặt nước lớn. Đem lại không gian sống xanh gần gũi với môi trường thiên nhiên. Nội khu quy tụ nhiều hạng mục tiện ích được review như:
- Công viên nội khu dự án The Privia Bình Tân và công viên lớn kế bên dự án.
- Khu BBQ tiệc ngoài trời bên cạnh hồ bơi.
- Hồ Bơi Tràn Bờ diện tích mặt nước trên 1000m2.
- Nhà điều hành – phòng sinh hoạt cộng đồng rộng thoáng.
- ️Phòng Gym đầy đủ trang thiết bị hiện đại.
- ️Sân thể thao đa năng, vui chơi giải trí cho con trẻ.
Tiện ích vượt trội The Privia Khang Điền
Khang Điền được khách hàng và nhà đầu tư đánh giá cao trong việc kiến tạo các cộng đồng dân cư hiện đại, có chất lượng cuộc sống cao. Hệ thống tiện ích tại các dự án Khang Điền triển khai trước đây đều đảm bảo sự tiện nghi và đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt cao cấp cho cư dân. Ngoài ra, xung quanh dự án hiện đã có đầy đủ những tiện ích ngoại khu đồng bộ và hiện đại.
Tiện ích ngoại khu đẳng cấp từ siêu phẩm bất động sản khu Tây dự án The Privia Khang Điền
2.3/ Thiết kế và mặt bằng căn hộ
Thiết kế chung
The Privia gồm 3 block, 23 tầng với 1043 căn hộ, được xây dựng trên quỹ đất 1.8ha. Mật độ xây dựng 40% đạt mức trung bình thấp so với thị trường hiện tại.
Thiết kế 23 tầng trong đó có 3 tầng khối đế: 1 tầng Shophouse, 2 tầng để xe, không có tầng hầm. Tầng 4 là tầng tiện ích với hồ bơi tràn bờ diện tích hơn 1000m2 và còn một số tiện ích khác chưa được công bố. Nhìn chung, thiết kế chỉ có khác biệt là không có tầng hầm, tạo độ thông thoáng cho khu để xe và có hồ bơi trên tầng 4 tạo sự riêng tư hơn so với các hồ bơi dưới đất.
Mặt bằng tổng thể căn hộ The Privia Khang Điền
Mặt bằng
Tỷ lệ thang máy: 18 căn hộ/5 thang máy ~ 3.6. Đối với dự án chỉ có 20 tầng căn hộ thì tỉ lệ này có thể coi là trung bình khá.
Hành lang: 1.6m tương đối rộng
Có 5 loại căn hộ với diện tích và tỉ lệ phân bổ như sau:
- Studio: 35.69m2 – 4%
- 1PN+: 50.49-51.74m2 – 28%
- 2PN+: 66.29-68.66m2 – 44%
- 2PN+ Góc: 71.41-71.83m2 – 17%
- 3PN: 83.84-84.89m2 – 11%
Diện tích căn hộ khá phù hợp thị hiếu hiện tại: nhỏ, tối ưu diện tích, giảm nhẹ giá thành, phù hợp với các gia đình nhỏ có 1-2 thế hệ.
Layout
– Điểm cộng: Tất cả các phòng ngủ đều có view. Diện tích nhỏ nhưng tối ưu, có dư một khoảng không gian để làm thêm khu vực làm việc hoặc đọc sách. Ban công khá rộng. Thiết kế Studio cũng có ban công.
– Điểm trừ: Trừ 28% căn góc, tất cả các thiết kế còn lại đều không có logia riêng (phơi đồ). Tùy mỗi người sẽ thấy đây là ưu hay khuyết, vì không có logia sẽ có thêm không gian phòng khách.
Nhà mẫu dự án The Privia Khang Điền
2.4/ Pháp lý
Khang Điền công bố giấy phép xây dựng số 34/GPXD do UBND TP.HCM – Sở xây dựng cấp ngày 28/06/2022.
Hiện tại pháp lý dự án căn hộ The Privia theo sự chia sẻ của chủ đầu tư Khang Điền thì dự án đang hoàn tất các thủ phúc pháp lý để tiến hành đầu tư, xây dựng. Dự kiến sẽ được công bố cho khách hàng các thủ tục pháp lý rõ ràng, minh bạch, đáp ứng đầy đủ theo quy định của pháp luật và Nhà nước trong thời gian sớm nhất.
The Privia Khang Điền được triển khai xây dựng vào Quý 2/2022 và sau 2 năm dự án sẽ hoàn thiện toàn bộ. Sau khi quá trình san lấp mặt bằng hoàn thành, dự án The Privia Khang Điền đã được lên hàng rào, bên trong dự án thì đang ép cọc – thử tải. Bên cạnh đó, dự án đang được khảo sát địa chất để tiến hành vào quá trình làm móng nhanh chóng, đúng tiến độ.
Pháp lý minh bạch rõ ràng, dự án đã có giấy phép xây dựng
2.5/ Giá bán
Đây cũng là một trong những lý do chủ chốt khiến cho các nhà đầu tư lựa chọn The Privia. Tùy vào đợt mở bán và tùy vào từng phòng, vị trí góc mà giá bán sẽ có sự chênh lệch. Mức giá giao động sẽ rơi vào từ 60 triệu/m2. Có thể nói dự án căn hộ này thuộc phân khúc giá tầm trung. Nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiêu chí và chất lượng dịch vụ cũng như tiện ích tối đa.
The Privia Khang Điền sở hữu giá bán hấp dẫn
Về hình thức thanh toán, cũng có nhiều hình thức và ưu đãi khác nhau. Nhờ vậy mà có thể đáp ứng nhiều phân khúc khách khác nhau. Bạn sẽ thoải mái lựa chọn cách thức thanh toán dựa vào khả năng kinh tế của mình. Nếu tài chính chưa đủ nhưng vẫn muốn mua một căn hộ. Bạn có chọn hình thức mua vay trả góp, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ trả sau 70%. Khi nhận nhà bạn chỉ cần thanh toán trước 30% là được.
Kết luận
Khang Điền hiện tại mới hé lộ một chút thông tin nên mình chỉ có thể dựa vào đó để phân tích. Thông tin cụ thể sẽ được Khang Điền công bố vào giữa tháng 10 và đến tháng 11 này sẽ mở bán đợt đầu tiên. Vì Bình Tân là một quận lớn, đông dân nhất Hồ Chí Minh, số lượng căn hộ mới lại có hạn nên vẫn còn cơ hội để đầu tư. Và mình đánh giá cao Phường An Lạc, đây là một phường đáng sống khi cơ sở hạ tầng mọi thứ đều hoàn thiện, đường thông hè thoáng, nhiều cây xanh.
