Bản đồ quy hoạch quận 5, bản đồ hành chính quận 5 cập nhật mới nhất 04/2024, khi quý khách hàng muốn “chi tiền” để kiếm lời thì việc đầu tư vào kênh bất động sản là một trong những xu hướng an toàn nổi bật nhất hiện nay, trong đó các khu đất tại Quận 5 đang giành được đông đảo sự quan tâm, chú ý từ các nhà đầu tư.
Quận 5 là quận thuộc khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Quận 5 cùng với Quận 6 còn được gọi chung là Chợ Lớn, khu trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa ở Việt Nam. Lịch sử hình thành và phát triển của vùng đất Quận 5 gắn liền với sự hình thành, phát triển của khu vực Chợ Lớn và lịch sử hơn 300 năm Sài Gòn – thành phố Hồ Chí Minh.
Quận 5 vào đầu thế kỷ XX được cắt và sáp nhập vào thành phố Sài Gòn. Quận 5 chính thức được thành lập sau năm 1976 và thuộc về TP Hồ Chí Minh. Từ tháng 5/1976 ủy ban nhân dân Quận 5 được chính thức thành lập, đến năm 1986 chia quận 5 thành 15 phường cho đến nay.
BẢN ĐỒ QUY HOẠCH QUẬN 5 MỚI NHẤT 04/2024
Thông tin bản đồ quy hoạch quận 5
Bảng phân bổ diện tích các loại đất quận 5 trong năm kế hoạch
Bảng diện tích thu hồi đất năm 2021, quận 5
Bảng diện tích chuyển mục đích sử dụng đất 2021, quận 5
Phạm vi lập quy hoạch quận 5 TPHCM
Phạm vi lập quy hoạch quận 5 năm 2021 bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của quận 5, bao gồm 14 phường với diện tích 4,27 km², có vị trí tiếp giáp: Phía đông giáp Quận 1 (với ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ) và Quận 4 (qua một đoạn nhỏ rạch Bến Nghé).
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 5
Tính chất và chức năng quy hoạch
Về quy hoạch, ngày 18/2/1998, UBND TP HCM đã ban hành quyết định 6786/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 5 đến năm 2020. Quy hoạch này vẫn có giá trị cho tới khi quy hoạch mới được lập, công bố trong thời gian tới.
Theo quyết định số 6786, mục tiêu của điều chỉnh quy hoạch chung quận 5 là nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có, chuyển đổi chức năng sử dụng đất đai được nhiều hơn vào chức năng dân dụng, tăng thêm diện tích cho giao thông, công trình phúc lợi công cộng và công viên cây xanh.
Cơ cấu sử dụng đất đến năm 2020 của quận 5 là: Đất dân dụng là 377,77 ha, chiếm 88,5%; trong đó, đất ở là 180,36 ha, chiếm 42,24%. Đất ngoài dân dụng là 49,23 ha, chiếm 11,5%, trong đó, đất công nghiệp, kho tàng là 13,95 ha, chiếm 3,27%.
Về định hướng phát triển không gian, quận 5 là địa bàn đã hình thành lâu đời và khá ổn định. Hướng bố cục không gian tập trung cải tạo chính trong các khu vực dân cư hiện hữu là chủ yếu. Các trục giao thông lớn của thành phố đi qua quận, nhánh Hùng Vương – An Dương Vương, Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tri Phương là khung để bố cục không gian kiến trúc và tại đây bố trí một số các công trình, cụm công trình cao tầng và có giá trị thẩm mỹ.
Về công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và kho tàng, các cơ sở công nghiệp loại gây ô nhiễm cần có kế hoạch từng bước di dời cụ thể (Điện Chợ Quán, thuốc lá Sài Gòn …). Các xí nghiệp nhỏ và tiểu thủ công nghiệp loại sạch vẫn tiếp tục tồn tại, phát triển xen cài trong khu dân cư. Kho tàng bến bãi hầu hết được tính toán di chuyển ra theo quy hoạch hoặc chuyển đổi sang chức năng dân dụng (công trình công cộng, cây xanh …).
Bản đồ quy hoạch định hướng phát triển không gian cụ thể quận 5
Bản đồ quy hoạch định hướng phát triển không gian quận 5
Hướng bố cục không gian
Quận 5 là địa bàn đã hình thành lâu đời và khá ổn định. Hướng bố cục không gian tập trung cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu là chủ yếu. Các trục giao thông lớn của thành phố đi qua quận như Hùng Vương – An Dương Vương, Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tri Phương là khung để bố cục không gian kiến trúc và tại đây bố trí một số các công trình, cụm công trình cao tầng và có giá trị thẩm mỹ.
Khu dân cư
Thông qua bản đồ quy hoạch, Quận 5 được phân thành 4 khu ở:
- Khu 1 : (gồm phường 1, 2, 3, 4) – diện tích 122,3 ha, dân cư 62.000 người (đồ án năm 1995 là 69.000 người).
- Khu 2 : (gồm phường 5, 6, 7, 8, 9) – diện tích 135,1 ha – dân cư 72.000 người (đồ án năm 1995 là 80.000 người).
- Khu 3 : (gồm phường 10, 11 và phần thuộc phường 12 về phía Đông đường Thuận Kiều) – diện tích 80,1 ha – dân cư 41.000 người (đồ án năm 1995 là 46.000 người).
- Khu 4 : (gồm phường 13, 14, 15 và phần thuộc phường 12 về phía Tây đường Thuận Kiều) – diện tích 76,5 ha – dân cư 45.000 người (đồ án năm 1995 là 50.000 người).
Mật độ xây dựng trong khu ở bình quân từ 40% đến 50%.
Công viên – cây xanh – thể dục thể thao
- Xây dựng công viên dọc khu giải tỏa kênh Bến Nghé – Tàu Hủ.
- Xây dựng công viên trên khu giải tỏa kênh Hàng Bàng (phường 13).
- Khôi phục tuyến cây xanh bị lấn chiếm trên trục Hải Thượng Lãn Ông (phường 10, 12).
- Hình thành công viên của quận (2,5 ha) tại vị trí bệnh viện Phạm Ngọc Thạch (sau khi di chuyển).
Bản đồ Quy hoạch giao thông cụ thể quận 5
Quy hoạch giao thông quận 5 được xác định tại quyết định 6786/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 5 đến năm 2020. Quyết định này được UBND TP HCM phê duyệt ngày 18/2/1998 và vẫn có giá trị cho tới khi quy hoạch mới được lập, phê duyệt.
Giao thông quận 5
Theo quyết định 6768 nói trên, quy hoạch giao thông quận 5 cụ thể như sau:
- Về giao thông đường bộ, mật độ đường sá dày đặc, có nhiều trục đường giao thông quan trọng chạy ngang qua địa bàn quận như: Đường Ngô Gia Tự; đường Nguyễn Tri Phương; đường Hồng Bàng hay đường An Dương Vương…
- Xây dựng hoàn chỉnh trục đường Bến Chương Dương – Hàm Tử – Trần Văn Kiểu. Hoàn chỉnh hệ thống giao thông nội bộ và cấp thành phố theo quy định lộ giới.
- Cải tạo mở rộng các trục đường lớn và làm mới các trục giao thông theo quy hoạch để thuận tiện việc đi lại trong các phường.
- Cải tạo các nút giao thông chính theo quy hoạch, làm mới cầu Nguyễn Tri Phương, câu chữ Y2 trên tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài qua quận 8.
BẢN ĐỒ HÀNH CHÍNH QUẬN 5 MỚI NHẤT 04/2024
Vị trí địa lý quận 5
|
Vùng |
Đông Nam Bộ |
|
Biệt danh |
Chợ Lớn |
|
Diện tích |
4,27 km2 |
|
Trụ ủy ban nhân dân |
203 An Dương Vương, phường 8 |
|
Hành chính |
15 phường: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15 |
|
Vị trí |
|
Bản đồ hành chính quận 5
Thông tin nổi bật quận 5
✔ Quận 5 là quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh với nhiều công trình dịch vụ công, trường học, hành chính, thương mại tầm cỡ đồng thời cơ sở hạ tầng giao thông tương đối hoàn thiện.
✔ Nơi tập trung nhiều cộng đồng người Hoa nhất tại Việt Nam và có thể nói là trung tâm kinh tế của người Hoa, hay còn gọi là khu Chợ Lớn.
✔ Vị trí ở trung tâm trong quy hoạch TPHCM, Quận 5 có mạng lưới giao thông đường bộ và giao thông đường thủy khá thuận lợi, là nơi tập trung các đầu mối giao lưu phát triển kinh tế, văn hóa, chính trị của vùng, trong nước và quốc tế. Tất cả tạo cho Quận 5 có nhiều ưu thế trong phát triển kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực thương mại – dịch vụ.
Bản đồ hành chính quận 5
✔ Khả năng liên kết vùng
- Có tuyến đường chung với quận 1 là đường Trần Hưng Đạo và cách quận 1 bởi đường Nguyễn Văn Cừ.
- Quận 10 và quận 11 cách quận 5 bởi ranh giới là đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh.
- Tại vị trí đường Nguyễn Văn Cừ quận 5 đi về phía Nam sẽ là quận 8. Tiếp tục đi hết con đường Trần Hưng Đạo về phía Tây thì bạn sẽ đến đường Hùng Vương và giáp với quận 6 cùng với bến xe Chợ Lớn.
✔Thiên đường ẩm thực nổi tiếng của người dân Sài Gòn. Được biết đến với câu nói “Ăn Quận 5, nằm Quận 3, xa hoa Quận 1”.
✔ Hệ thống bệnh viện, chợ đầu mối, trường đại học, khu vui chơi giải trí lớn …. sẵn sàng phục vụ quý cư dân.
Thông tin bản đồ quy hoạch và hành chính quận 5 TPHCM đến năm 2030 thể hiện rõ đây là khu vực phát triển mạnh các công trình dịch vụ cùng sự đồng bộ hạ tầng giao thông. Sky Invest chúng tôi hi vọng những thông tin bản đồ hữu ích này sẽ giúp bạn tìm ra được hướng đầu tư đúng đắn nhất.
