Bản đồ quy hoạch quận 2, bản đồ hành chính quận 2 mới nhất năm 2022

Bản đồ quy hoạch quận 2, bản đồ hành chính quận 2 cập nhật mới nhất 12/2024, khi quý khách hàng muốn “chi tiền” để kiếm lời thì việc đầu tư vào kênh bất động sản là một trong những xu hướng an toàn nổi bật nhất hiện nay, trong đó các khu đất tại Quận 2 đang giành được đông đảo sự quan tâm, chú ý từ các nhà đầu tư.

Quận 2 được thành lập vào ngày 01 tháng 04 năm 1997 cùng với quận Thủ Đức và Quận 9 trên cơ sở tách ra từ 05 xã Bình Trưng, Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, An Khánh, An Phú thuộc huyện Thủ Đức theo Nghị định số 03/NĐ-CP ngày 06/01/1997 của Chính phủ. Quận 2 nằm ở phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, trên tả ngạn sông Sài Gòn.

Vào ngày 1 tháng 1 năm 2021, Quận 2 lại sáp nhập với quận Thủ Đức và Quận 9 để thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Bài viết dưới đây cập nhật thông tin mới nhất bản đồ hành chính quận 2, kế hoạch quy hoạch phát triển đô thị quận 2 theo hướng sáng tạo định hướng mới TP Thủ Đức. 

SÁP NHẬP QUẬN 2, THỦ ĐỨC, QUẬN 9 – THÀNH LẬP THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

Thành phố Thủ Đức (Thành phố phía Đông) được chính quyền thành phố Hồ Chí Minh ấp ủ từ nhiều năm qua trên cơ sở sáp nhập 3 quận phía Đông thành phố là Thủ Đức, 2 và 9 với tổng diện tích 211 km2 và hơn mười một triệu dân.

Bản đồ Thành phố Thủ Đức

Quy hoạch TP Thủ Đức trong tương lai sẽ có 6 trung tâm quan trọng, góp phần xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại mà còn có hệ thống tiện ích nổi trội đáp ứng nhu cầu của cư dân quận 2.

6 trung tâm gồm:

• Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm
• Khu thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc
• Trung tâm công nghệ cao Sài Gòn
• Trung tâm công nghệ giáo dục (Đại học Quốc gia TP HCM)
• Khu công nghệ sinh thái Tam Đa
• Khu đô thị tương lai Trường Thọ

Khu đô thị sáng tạo – Thành phố Thủ Đức

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH QUẬN 2 MỚI NHẤT 12/2024

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 2

Quận 2 có vị trí và nhiều điều kiện thuận lợi để hình thành một đô thị mới. Là đầu mối giao thông về đường bộ, đường sắt nội đô, đường thủy nối liền Thành phố với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu; có tiềm năng về quỹ đất xây dựng; mật độ dân số còn thưa thớt, được bao quanh bởi các sông rạch lớn, môi trường còn hoang sơ…

Ngày 07/12/1998, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 6577/QĐ-UB-QLĐT phê duyệt quy hoạch chung Quận 2 đến năm 2020, theo quy hoạch thì chức năng và động lực phát triển chủ yếu là “Trung tâm Dịch vụ – Thương mại – Công nghiệp – Văn hóa – Thể dục thể thao” với quy mô dân số ổn định khoảng 600.000 dân, quy hoạch chung còn xác định các chỉ tiêu kỹ thuật đô thị, các khu chức năng chủ yếu, đó là cơ sở căn bản cho định hướng quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội Quận 2.

Hiện tại quận đang hoàn tất đồ án điều chỉnh quy hoạch chung quận 2 theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch đã được thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3165/QĐ-UBND vào năm 2011. Ngày 27/12/2005, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 6565/QĐ-UBND và Quyết định số 6566/QĐ-UBND về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/5000 và phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/2000.

Bản đồ quy hoạch xây dựng quận 2

Cơ cấu sử dụng đất, mật độ xây dựng

Quận 2 là khu vực có diện tích đất khá khiêm tốn. Đặc điểm chủ yếu của đất Quận 2 là tập trung nhiều vùng trũng, thấp. Nam 2015, tỷ lệ đất dân cư sinh sống chiếm 40,13%. Tỷ lệ các loại đất khác nhưng thuộc vào đất dân dụng chiếm 0,67%. Tỷ lệ đất nằm ngoài khu vực đất dân dụng chiếm 59,2%.

Quận 2 có không gian thông thoáng, nhiều cây xanh bởi mật độ xây dựng ở đây khá thấp chỉ chiếm từ 10% đến 35%. Người dân tại Quận 2 có thể xây dựng cao tầng tối thiểu là 2 tầng và cao nhất là 86 tầng.

Bản đồ quy hoạch hạ tầng quận 2

Theo dự án quy hoạch Quận 2, hệ thống giao thông nơi đây cũng có những sự thay đổi mạnh mẽ. trước hết chính là sự hình thành của các tuyến giao thông như:

• Tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây: Đây là tuyến đường trực thuộc hệ thống cao tốc xuyên suốt Bắc – Nam nước ta. Tuyến đường cao tốc này giúp kết nối TP Hồ Chí Minh Và Đồng Nai. Từ đó giúp rút ngắn thời gian di chuyển cũng như hạn chế tình trạng tắc đường khi qua lại giữa hai tỉnh.
• Tuyến đường Vành Đai 2 có chiều dài khoảng 70km. Đường vành đai 2 chạy qua khá nhiều tuyến đường lớn như cầu Phú Mỹ, ngã tư Bình Thái, Quốc lộ 1A. Sau khi tuyến đường này được hình thành, tình trạng ùn tắc giao thông giảm hẳn. Đồng thời, giảm bớt áp lực đối với tuyến đường trung tâm của thành phố.
• Với những người thường xuyên phải di chuyển, đi công tác xa thì tuyến đường sân bay quốc tế Long Thành – Dầu Giây chính là giải pháp tuyệt vời. Khi tuyến đường này hoàn thành sẽ mang đến rất nhiều giá trị về mặt kinh tế.
• Ngoài ra, theo bản đồ quy hoạch quận 2 các tuyến đường khác như: Nguyễn Duy Trinh, cầu Rạch Chiếc 2, Bưng Ông Thoàn hay Liên Phường đều được nâng cấp và mở rộng hơn. Đảm bảo cho quá trình di chuyển giữa các khu vực dễ dàng hơn rất nhiều.

Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông quận 2

BẢN ĐỒ HÀNH CHÍNH QUẬN 2 MỚI NHẤT 12/2024

Vị trí địa lý quận 2

Bản đồ hành chính quận 2

Quận 2 Thành Phố Hồ Chí Minh gồm 11 phường: Phường An Khánh, Phường An Lợi Đông, Phường An Phú, Phường Bình An, Phường Bình Khánh, Phường Bình Trưng Đông, Phường Bình Trưng Tây, Phường Cát Lái, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Phường Thảo Điền, Phường Thủ Thiêm.

DANH SÁCH CÁC PHƯỜNG THUỘC QUẬN 2

Dự kiến trong tương lai, phường An Khánh sẽ được sáp nhập vào phường Thủ Thiêm, phường Bình An sẽ được sáp nhập vào phường Bình Khánh.

Quận 2 là một quận nội thành của Thành phố Thủ Đức. Quận 2 là quận mới thành phố hóa, nơi có Khu thành phố mới Thủ Thiêm trong tương lai gần, là trung tâm tài chính thương mại mới.

Hiện nay, trên địa bàn Quận 2 đang hình thành một số khu đô thị lớn như: Khu đô thị (KĐT) Thủ Thiêm, KĐT Sala, KĐT Cát Lái, khu đô thị Palm City, khu đô thị Marina Bay Thủ Thiêm, khu đô thị Sarah Thảo Điền, khu đô thị Empire City Thủ Thiêm, khu đô thị Lakeview City, khu đô thị Citibella, khu đô thị Cityland Bình Trưng Đông, khu đô thị Phố Đông Village, khu đô thị Citi Home, khu đô thị Ventura, khu đô thị Spring Life, khu đô thị An Phú – An Khánh…

Khu đô thị quận 2

Giao thông quận 2

Quận 2 (thuộc TP Thủ Đức) có tổng diện tích 5.017 ha. Phía đông quận 2 giáp quận 9 qua rạch Bà Cua; phía tây giáp quận 1, quận 4 và quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn; phía nam giáp quận 7 qua Xa lộ Hà Nội và tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai; phía bắc giáp quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội và quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn.

Quận 2 là đầu mối giao thông về đường bộ, đường sắt nội đô, đường thủy nối liền TP HCM với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Quy hoạch giao thông quận 2 được xác định tại quyết định 6707/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 2 đến năm 2020, tỷ lệ 1/5000. Quyết định này được UBND TP HCM phê duyệt ngày 29/12/2012 và vẫn có giá trị cho tới khi quy hoạch mới được lập, phê duyệt. Quy hoạch giao thông quận 2 cũng được thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.

Dự án hạ tầng giao thông quận 2

Về giao thông đường sắt cao tốc và đường sắt liên đô thị: Đường sắt cao tốc TP Hồ Chí Minh – Nha Trang, đi qua quận 2 và kết nối tại ga Thủ Thiêm theo hành lang đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây; đường sắt liên đô thị TP Hồ Chí Minh – Nhơn Trạch – sân bay Long Thành đi qua quận 2 và kết nối tại ga Thủ Thiêm theo hành lang đường cao tốc TP HCM Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.

Về giao thông đường sắt đô thị: Các tuyến xe điện đi qua quận 2 đảm nhận chức năng vận tải hành khách công cộng gồm tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) nối kết từ nhà ga Suối Tiên đến nhà ga Bến Thành theo hành lang đường Xa lộ Hà Nội; tuyến Metro số 2 từ Tham Lương – Bến Thành nối kết với ga Thủ Thiêm qua sông Sài Gòn, đi qua quận 2 theo hành lang đường Mai Chí Thọ; tuyến monorail số 2 từ quốc lộ 50 – đường Nguyễn Văn Linh nối kết với quận 2 qua sông Sài Gòn theo hành lang đường nối cầu Thủ Thiêm 1 – cầu Thủ Thiêm 4.

Về phương án tuyến, vị trí và quy mô các nhà ga bố trí dọc tuyến sẽ được xác định cụ thể khi dự án được thực hiện, triển khai theo quy định.

Về giao thông thủy, quy hoạch các tuyến sông kênh rạch trên địa bàn quận 2 có chức năng giao thông thủy theo quy hoạch mạng lưới đường thủy và cảng, bến khu vực TP Hồ Chí Minh được phê duyệt tại quyết định số 66/2009/QĐ-UBND ngày 14 tháng 9 năm 2009 của UBND thành phố.

Đặc điểm địa lý và môi trường quận 2

Quận 2 trước đây là một trong những quận lỵ nằm ở phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh. Nhưng sau khi thành phố quy hoạch, khu vực này được gom cụm cùng với quận Thủ Đức và Quận 9 để thành lập TP.Thủ Đức trực thuộc TP.HCM. Hiện quận 2 đã có sự thay đổi mạnh mẽ để tương xứng với vị thế vùng. Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết hơn về quận lỵ tiềm năng này.

Địa hình quận 2 bao gồm cả gò và bưng, kênh rạch chiếm 24,7% tổng diện tích tự nhiên, phần lớn địa hình thấp trũng, có độ cao trung bình khoảng từ 1,5m đến 3m với mực nước biển, độ dốc theo hướng Bắc – Nam.

Đặc điểm môi trường quận 2

Quận 2 (thuộc TP Thủ Đức) có tổng diện tích 5.017 ha. Phía đông quận 2 giáp quận 9 qua rạch Bà Cua; phía tây giáp quận 1, quận 4 và quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn; phía nam giáp quận 7 qua Xa lộ Hà Nội và tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai; phía bắc giáp quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội và quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn.

Các cảng sông trên địa bàn quận 2: có cảng lớn nhất là Cảng Cát Lái và một số cảng chuyên dùng phục vụ cho nội bộ như Cảng Rau quả, Cảng Dầu thực vật…

Khí hậu: – Khí hậu mang đặc điểm nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm với 2 mùa rõ rệt: mùa mưa, từ tháng 5 – 11, mùa khô từ khoảng tháng 12 năm trước đến tháng 4 năm sau. – Lượng mưa trung bình hàng năm từ 1.800 – 2.000mm, với số ngày có mưa là 120 ngày.

Thông tin bản đồ Quận 2 thể hiện rõ đây là khu vực mang đến rất nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế. Nơi đây đang được tiến hành quy hoạch để trở thành trung tâm tài chính thương mại của thành phố. Sky Invest chúng tôi hy vọng thông tin về các bản đồ quận 2 trên sẽ giúp khách hàng có thêm kiến thức về vị trí tiềm năng này.

Thủy Tiên