Bản đồ quy hoạch quận 9, bản đồ hành chính quận 9 cập nhật mới nhất 12/2024, khi quý khách hàng muốn “chi tiền” để kiếm lời thì việc đầu tư vào kênh bất động sản là một trong những xu hướng an toàn nổi bật nhất hiện nay, trong đó các khu đất tại Quận 9 đang giành được đông đảo sự quan tâm, chú ý từ các nhà đầu tư.
Bài viết dưới đây được đội ngũ nghiên cứu thị trường cập nhật mới nhất về Thông tin Bản đồ quy hoạch – Bản đồ hành chính Quận 9, Thông tin chính xác về diện tích, dân số, kinh tế – xã hội và tiện tích quận 9, được tổng hợp từ các nguồn trên Internet đáng tin cậy nhất. Khách hàng có thể xem đây là thông tin tham khảo với nhu cầu tra cứu thông tin về Bản đồ Quận 9 & các phường của Quận 9.
BẢN ĐỒ QUY HOẠCH QUẬN 9 MỚI NHẤT 12/2024
Quận 9 có vị trí độc lập, nằm về phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp ranh giới tỉnh Đồng Nai và được bao bọc toàn bộ bởi sông Đồng Nai.
Quy hoạch định hướng phát triển không gian đô thị quận 9
Quận 9 có ba khu trung tâm chính làm hạt nhân gồm:
- Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng cấp khu vực: quy mô khoảng 93 ha tại phường Long Bình
- Khu Trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông thành phố: quy mô khoảng 140 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường
- Khu dân cư và trung tâm hành chính Quận 9: quy mô khoảng 136 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường
Bản đồ quy hoạch định hướng phát triển không gian đô thị quận 9
Quy hoạch hạ tầng giao thông quận 9
Quận 9 (thuộc TP Thủ Đức) có tổng diện tích là 11.389,62 ha. Phía đông quận 9 giáp tỉnh Đồng Nai; phía tây giáp với quận 2 qua sông Rạch Chiếc, rạch Bà Cua và đường Tân Lập; phía nam giáp tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai; phía bắc giáp quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội.
Về quy hoạch giao thông, ngày 12/11/2012, UBND TP HCM đã ban hành Quyết định số 5758/QĐ-UBND về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9 đến năm 2020, tỷ lệ 1/10.000. Quy hoạch này vẫn có hiệu lực cho đến khi quy hoạch mới được lập, công bố. Quy hoạch giao thông quận 9 cũng được thể hiện trên bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.
Theo quyết định 5758 nói trên, quy hoạch giao thông quận 9 cụ thể như sau:
– Mở rộng và hoàn thiện các tuyến đường hiện hữu còn lại theo lộ giới.
– Quy hoạch các tuyến giao thông đường bộ có chức năng đối ngoại, nối kết các vùng, khu vực đô thị kế cận gồm đường Xa lộ Hà Nội (Quốc lộ 52), Quốc lộ 1A, đường cao tốc thành phố Hồ chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2, Vành đai 3, đường nối Vành đai 3.
– Quy hoạch các tuyến giao thông đường bộ đối nội trên cơ sở các tuyến đường chính hiện hữu dự kiến nâng cấp, mở rộng (đường Long Phước, đường Nguyễn Xiển, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Lê Văn Việt, đường Lã Xuân Oai, đường Hoàng Hữu Nam, đường Nguyễn Văn Tăng, đường Bưng Ông Thoàn, đường Long Thuận, đường Tam Đa, đường Dương Đình Hội…)
Kết hợp với việc xây dựng mới các tuyến đường chính, đường liên khu vực như đường Long Phước nối dài, đường D1, D2 khu Công nghệ cao, đường Lã Xuân Oai nối dài, đường Bưng Ông Thoàn nối dài, đường Long Thuận nối dài, đường Tam Đa nối dài, đường Dương Đình Hội nối dài, đường Long Phước 1, 2, 3, 4, 5, đường dọc sông, đường liên phường nối dài và một số tuyến khác.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 9
– Về giao thông đường sắt quốc gia: Tuyến đường sắt cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Nha Trang đi theo hành lang đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây vượt qua sông Đồng Nai đi qua quận 9 nối ga Thủ Thiêm; dự kiến quy hoạch Depot (quy mô 40ha) cho tuyến đường sắt cao tốc tại vị trí gần bến xe sông Tắc, phường Long Trường.
– Về giao thông đường sắt đô thị: Cập nhật quy hoạch tuyến đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi theo hành lang Xa lộ Hà Nội và kết thúc tại Depot Suối Tiên thuộc phường Long Bình, quy mô diện tích 27 ha.
– Về giao thông thủy: Quy hoạch các tuyến sông kênh rạch trên địa bàn quận 9 có chức năng giao thông thủy theo quy hoạch mạng lưới đường thủy và cảng, bến khu vực thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn từ nay đến năm 2020 được phê duyệt tại Quyết định số 66/2009/QĐ-UBND ngày 14 tháng 9 năm 2009 của Ủy ban nhân dân thành phố.
– Quy hoạch xây dựng hệ thống bến bãi trên địa bàn quận với tổng quy mô là 168,21ha; bao gồm: Bến chuyên dụng xe buýt (6 ha), đầu mối trung chuyển hành khách (0,6 ha), bến xe liên tỉnh (31,01 ha), bãi đậu xe ô tô (35,9 ha), bãi đâu xe taxi (4,7 ha), trung tâm tiếp chuyển hàng hóa (40 ha), kho thông quan nội địa (50 ha).
– Xây dựng kho thông quan và trung tâm tiếp chuyển hàng hóa…
Bản đồ quy hoạch khu công nghệ cao quận 9
- Khu công nghệ cao quận 9 là nơi tập trung các công ty hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao.
- Cách thành phố Hồ Chí Minh 12 km.
- Khu Công nghệ cao mở rộng với diện tích 200 ha, nằm tại Phường Long Phước Quận 9, cách Khu Công nghệ cao hiện hữu khoảng 2 km.
Bản đồ quy hoạch khu công nghệ cao quận 9
BẢN ĐỒ HÀNH CHÍNH QUẬN 9 MỚI NHẤT 12/2024
Vị trí địa lý quận 9
Quận 9 là quận có diện tích lớn nhất TP HCM với 114 km2 nhưng dân số chỉ vào khoảng hơn 263.000 người, mật độ dân số 2.311 người mỗi km2, thuộc khu Đông (phía đông) thuộc TP.HCM
Quận 9 tiếp giáp với nhiều tỉnh nhất Việt Nam:
– Phía Đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
– Phía Tây giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội
– Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2
– Phía Bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Quận 9 Thành Phố Hồ Chí Minh gồm 13 phường: Phường Hiệp Phú, Phường Long Bình, Phường Long Phước, Phường Long Thạnh Mỹ, Phường Long Trường, Phường Phú Hữu, Phường Phước Bình, Phường Phước Long A, Phường Phước Long B, Phường Tân Phú, Phường Tăng Nhơn Phú A, Phường Tăng Nhơn Phú B, Phường Trường Thạnh.
Bản đồ hành chính quận 9
Hạ tầng giao thông
Xa lộ Hà Nội
Đã từ lâu, xa lộ Hà Nội đã là tuyến đường huyết mạch liên kết khu vực phía đông với trung tâm thành phố và các Quận 2, 9, Thủ Đức, Bình Thạnh của thành phố với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Với tổng chiều dài 55km, 4 làn xe, đi qua các địa phận TP.Hồ Chí Minh, Đồng Nai.
- Kể từ khi có tuyến cao tốc này, thời gian và quãng đường di chuyển từ TP.Hồ Chí Minh về Vũng Tàu đã được rút ngắn rõ rệt. Cũng như giảm bớt được lưu lượng xe cho xa lộ Hà Nội.
Tuyến Metro số 1
Bến Thành – Suối Tiên là một tuyến đường sắt đô thị đang được xây … tỷ đồng thì tuyến metro 1 đã hoàn thành 80% đi vào hoạt động 30/04/2020.
Quận 9 đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng
Tiện ích
- Hệ thống giáo dục, văn hóa, giải trí, các khu chức năng quan trọng tại Quận 9 được hình thành một cách bài bản như Khu giáo dục đào tạo Đại học Long Phước, Khu Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh, Cảng Phú Hữu, Khu du lịch Suối Tiên và Công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc.
- Khu thể dục thể thao cấp thành phố, khu huấn luyện thể thao đa năng tại khu dân cư cũng được bố trí đầy đủ tại đây. Cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc (Quận 2).
- Quận 9 cũng tập trung xây dựng một số khu vực công viên sinh thái tập trung quy mô lớn (phường Long Phước, phường Long Bình, phường Trường Thạnh và phường Long Trường) để đảm bảo chỉ tiêu cây xanh ở mức 7 – 8m2/người.
- Quận 9 là nơi tập trung các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, hàn Quốc, Pháp, Mỹ… các tập đoàn điện tử lớn tại khu công nghệ cao cấp tập đoàn Samsung, Intel, Jabil… đầu tư và mở rộng nhà máy tại đây.
- Ngoài ra, các tiện ích nổi trội tại Quận 9 có thể kể đến như: Khu du lịch Vườn Cò (phường Long Thạnh Mỹ); Khu di tích vùng Bưng Sáu Xã (phường Long Trường, phường Phú Hữu); Khu công việc lịch sử văn hóa dân tộc (phường Long Bình); Bến xe miền Đông mới; Làng Đại học mới của TP. Hồ Chí Minh; Khu thể dục thể thao cấp thành phố: khu sân Golf Thủ Đức; Bệnh viện 7C, Viện điều dưỡng 500 giường bệnh tại phường Long Trường; Cơ sở 2 của Bệnh viện Ung bướu TP Hồ Chí Minh; Đầm Sen Tam Đa; Khu du lịch The BCR; Suối Tiên; Nhà sách Nhân Văn
Đặc điểm địa lý và môi trường quận 9
Diện tích tự nhiên
Phường Tăng Nhơn Phú A với tổng diện tích 416 ha, chia làm 7 khu phố với 82 tổ dân phố, gồm 12.442 hộ dân với 46.743 nhân khẩu trong đó thường trú 5.206 hộ với 20.943 nhân khẩu, tạm trú 6237 hộ với 24.891 nhân khẩu, lưu trú 1009 hộ với 1009 nhân khẩu.
Đặc điểm khí hậu
Nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, Tăng Nhơn Phú A có nhiệt độ cao đều trong năm và chia làm hai mùa (mùa mưa và mùa khô) rõ rệt, chi phối sâu sắc môi trường và cảnh quan của địa phương.
Thông tin bản đồ quy hoạch và hành chính quận 9 TPHCM thể hiện rõ đây là khu vực phát triển mạnh các công trình dịch vụ cùng sự đồng bộ hạ tầng giao thông. Sky Invest chúng tôi hi vọng những thông tin bản đồ hữu ích này sẽ giúp bạn tìm ra được hướng đầu tư đúng đắn nhất.
