Quy hoạch Nhà Bè cập nhật mới nhất 11/2024, khi quý khách hàng muốn “chi tiền” để kiếm lời thì việc đầu tư vào kênh bất động sản là một trong những xu hướng an toàn nổi bật nhất hiện nay, trong đó các khu đất tại huyện Nhà Bè đang giành được đông đảo sự quan tâm, chú ý từ các nhà đầu tư.
Quy hoạch Nhà Bè cập nhật mới nhất năm 2022
Nhà Bè được xem là một trong những khu vực sở hữu tiềm năng bất động sản cực lớn tại TP. Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, Nhà Bè hiện sở hữu vị thế giao thông cực kỳ chiến lược, giúp thúc đẩy phát triển kinh tế cho toàn bộ khu vực. Quy hoạch huyện Nhà Bè góp phần thay đổi diện mạo khu vực này, thu hút các nhà đầu tư trong và nhà nước, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.
TỔNG QUAN CÁC THÔNG TIN VỀ HUYỆN NHÀ BÈ
Vị trí địa lý
Huyện Nhà Bè tọa lạc tại phía nam của TP. Hồ Chí Minh. Tính từ trung tâm thành phố di chuyển đến huyện chỉ bằng 12km. Theo thông tin quy hoạch Nhà Bè tổng quát diện tích toàn khu vực Nhà Bè lên đến 10.000 ha. Đây cũng là lý do biến khu vực trở thành một trong những huyện lớn nhất Sài Gòn. Trên bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè, vị trí của huyện tiếp giáp các khu vực như sau:
- Phía Đông: Huyện Nhà Bè giáp với huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai
- Phía Tây: Huyện Nhà Bè giáp với huyện Bình Chánh
- Phía Nam: Huyện Nhà Bè giáp với huyện Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An
- Phía Bắc: Huyện Nhà Bè giáp với quận 7
Vị trí Nhà Bè
Hành chính tại huyện Nhà Bè
Huyện Nhà Bè có tổng cộng 07 đơn vị hành chính cấp xã. Trong đó bao gồm thị trấn Nhà Bè (huyện lỵ) và 06 xã: Hiệp Phước, Long Thới, Nhơn Đức, Phú Xuân, Phước Kiến, Phước Lộc.
Các trục đường huyết mạch của Nhà Bè
- Tuyến đường Nguyễn Văn Tạo lộ giới 60m.
- Tuyến đường Huỳnh Tấn Phát lộ giới 24m.
- Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ lộ giới 60m.
- Tuyến đường Lê Văn Lương lộ giới 40m.
- Tuyến đường Nguyễn Bình lộ giới 15m.
Định hướng và mục tiêu quy hoạch Nhà Bè
Trong giai đoạn 2020-2025, quy hoạch huyện Nhà Bè được định hướng vì mục tiêu:
- Phát triển kinh tế theo hướng dịch vụ, công nghiệp.
- Xây dựng đô thị thông minh kết hợp cải cách hành chính, để chuyển sang kinh tế thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch lại sử dụng đất, quy hoạch lại hạ tầng khu vực.
- Mục tiêu quy hoạch huyện Nhà Bè lên quận trước năm 2030.
QUY HOẠCH HUYỆN NHÀ BÈ CHI TIẾT CẬP NHẬT MỚI NHẤT 11/2024
Huyện Nhà Bè được xem là khu vực trọng điểm nhằm bố trí phương tiện kết nối hạ tầng tại phía Nam Sài Gòn. Trong chính sách quy hoạch Nhà Bè đặc biệt chú trọng công tác xây dựng hệ thống giao thông. Từ đó tạo ra điều kiện giao thương thuận lợi cho các quận, huyện, tỉnh trong và ngoài TP. HCM.
Quy hoạch Nhà Bè về phát triển không gian
Các đơn vị ở
Nhà Bè được kế hoạch phân chia thành 5 cụm tập trung, đó là:
- Cụm I (Khu vực phía Đông huyện Nhà Bè) – Gồm xã Phú Xuân và thị trấn Nhà Bè.
- Cụm II (Khu vực phía Bắc huyện Nhà Bè) – Gồm toàn bộ xã Phước Kiển.
- Cụm III – Gồm một phần xã nhơn Đức và một phần khu đô thị GS.
- Cụm IV (Khu vực phía Nam huyện Nhà Bè) – Gồm toàn bộ xã Hiệp Phước.
- Cụm V (Khu vực phía Tây huyện Nhà Bè) – Gồm toàn bộ xã Phước Lộc, xã Long Thới và một phần xã Nhơn Đức.
Các công trình công cộng
- Đảm bảo cung cấp đầy đủ các loại hình phục vụ thiết yếu cho người dân.
- Hoàn thiện hệ thống công trình công cộng trong các đơn vị ở, thị trấn và xã, cụ thể là chợ, trạm y tế, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở,…
- Xây dựng trung tâm công cộng cấp huyện bao gồm công trình hành chính, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế…
- Xây dựng trung tâm công cộng liên xã quy mô 15 – 20 ha.
Các khu công viên cây xanh
- Xây dựng khu công viên văn hóa du lịch 166 ha ở xã Long Thới.
- Xây dựng khu cây xanh dự trữ 229,27 ha ở xã Phước Kiển.
- Xây dựng khu công viên cây xanh xen kẽ thể dục thể thao.
- Xây dựng khu công viên dọc các nhánh sông lớn.
- Xây dựng khu công viên chuyên đề nằm trong Cảng Hiệp Phước….
Bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè
Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp
- Xây dựng KCN Hiệp Phước quy mô 2.000 ha.
- Xây dựng cảng Hiệp Phước quy mô 335 ha.
- Xây dựng khu kho, cảng Nhơn Đức quy mô 106,16 ha.
- Xây dựng kho xăng dầu Nhà Bè quy mô 157,1 ha.
- Bố trí một số xí nghiệp không gây ô nhiễm gần các khu dân cư huyện Nhà Bè.
Các khu vực đặc biệt
- Xây dựng đất an ninh quốc phòng ở xã Phước Lộc và Hiệp Phước.
- Xây dựng đất khu quân sự tại xã Phú Xuân.
Công trình hạ tầng kỹ thuật
- Khu xử lý nước thải tại xã Phước Kiển quy mô 25 ha.
- Khu xử lý nước thải tại xã Nhơn Đức quy mô 15 ha.
- Khu nghĩa trang tại xã Nhơn Đức quy mô 50 ha.
- Các trạm điện và tuyến điện 500KV, 220KV.
- Các trạm xử lý nước thải…
Nông nghiệp
Quy hoạch huyện Nhà Bè đến năm 2030 thu nhỏ diện tích đất nông nghiệp lại, chỉ còn 200 ha, chủ yếu tập trung ở xã Phước Lộc, xã Nhơn Đức và xã Long Thới.
Nhà Bè vị trí vàng cho sự gia tăng bất động sản
Quy hoạch giao thông huyện Nhà Bè
Về hệ thống giao thông đối nội và đối ngoại, huyện Nhà Bè đẩy mạnh việc xây dựng và cải tạo các tuyến đường huyết mạch bao gồm cả đường bộ, đường sắt và đường thuỷ.
- Xây tuyến đường sắt chuyên dụng phía Nam
- Xây tuyến đường cao tốc liên vùng phía Nam
- Nâng cấp lộ giới các tuyến đường bộ theo quy hoạch được duyệt
- Tiếp tục quy hoạch tuyến đường thuỷ với chức năng thông thuỷ theo quyết định của UBND thành phố.
Một số dự án công trình giao thông công cộng sẽ hoàn thiện trong năm tới gồm:
- Hoàn thành tuyến bờ kè Rạch Long Kiểng qua xã Phước Kiển
- Đưa cầu Phước Lộc nối liền hai xã Phước Lộc và Phước Kiển vào sử dụng, khai thác
- Xoá bỏ và thay thế các cây cầu sắt trên tuyến đường Lê Văn Lương bằng cầu bê tông
- Hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ
- Đưa cầu Bình Khánh qua huyện Cần Giờ vào sử dụng
- Đưa cao tốc Bến Lức – Long Thành vào sử dụng
Quy hoạch giao thông huyện Nhà Bè
Hệ thống giao thông đối ngoại
Đường bộ:
- Xây dựng đường cao tốc liên vùng phía Nam Bến Lức – Long Thành theo Quyết định số 2925/QĐ-BGTVT của Bộ Giao thông vận tải.
- Xây dựng đường Vành đai 4 theo Quyết định số 1698/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
- Xây dựng các đường giao thông khác là:
- Đường Nguyễn Hữu Thọ lộ giới 60m.
- Đường Huỳnh Tấn Phát lộ giới 30m.
Đường sắt quốc gia: Xây dựng tuyến đường sắt mới chạy từ đường sắt quốc gia đến khu cảng Hiệp Phước, theo Quyết định số 101/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Hệ thống giao thông quy hoạch Nhà Bè
Hệ thống giao thông đối nội
Đường bộ:
- Cải tạo, nâng cấp và mở rộng các đường hiện hữu nhằm khai thác hiệu quả tối đa về giao thông.
- Đầu tư xây dựng, hoàn thiện các đường dự phóng trong khu vực huyện Nhà Bè.
Đường sắt đô thị: Xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 4 chuyên chở hàng hóa theo Quyết định số 24/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Hệ thống bến bãi: Quy hoạch bến bãi trên địa phận huyện Nhà Bè theo Quyết định số 101/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
Quy hoạch giao thông huyện Nhà Bè
Quy hoạch Nhà Bè về cụm dân cư
Cụm dân cư đô thị
- Cụm dân cư số 1:
- Quy mô: khoảng 1.020 ha.
- Phạm vi: xã Phú Xuân và khu vực thị trấn Nhà Bè.
- Mục tiêu quy hoạch: Trở thành khu dân cư hiện hữu được đầu tư đầy đủ về hạ tầng kỹ thuật.
- Cụm dân cư số 2:
- Quy mô: khoảng 655 ha.
- Phạm vi: xã Phước Kiển, chạy dọc theo 2 tuyến đường trọng điểm Nguyễn Hữu Thọ và Lê Văn Lương.
- Cụm dân cư số 3:
- Quy mô: khoảng 890 ha.
- Phạm vi: xã Nhơn Đức và Phước Kiển.
- Mục tiêu quy hoạch: Trở thành khu đô thị sầm uất.
- Cụm dân cư số 4:
- Quy mô: khoảng 550 ha.
- Phạm vi: xã Long Thới và xã Hiệp Phước.
Cụm dân cư nông thôn
Tập trung phát triển chuyên canh về nông nghiệp ở phía Tây xã Phước Lộc và KDC phía Tây xã Nhơn Đức. Đồng thời xây dựng các mảng xanh và không gian mở.
Quy hoạch nNhà Bè cập nhật mới nhất
Tiềm năng phát triển giá trị sau quy hoạch tại huyện Nhà Bè
Hiện nay, Nhà Bè được đánh giá là một trong những huyện có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Do đó nó đang định hướng lên quận đầu tiên trong các huyện của TP.Hồ Chí Minh.
Chính sự phát triển mở rộng trong quy hoạch đã thu hút lớn các nhà đầu tư công trình giao thông lẫn bất động sản. Kéo theo sự tăng vọt không ngừng của giá đất Nhà Bè và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Đặc biệt, trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ – nơi giáp với Quận 7, gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, có rất nhiều dự án BĐS lớn tọa lạc, như dự án Star Village Nhà Bè, Riverside, La Partenza, Goldora Plaza,… Trong đó tiêu biểu hơn cả là dự án căn hộ cao cấp Grand Sentosa và Essensia Nam Sài Gòn tọa lạc tại đây.
Dự án căn hộ cao cấp Grand Sentosa
Dự án Essensia Nam Sài Gòn
Grand Sentosa và Essensia Nam Sài Gòn hứa hẹn là công trình mang tính hiện đại, tiện nghi cho cư dân. Qua đó không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn cải thiện tình trạng không khí, tạo nên không gian thư giãn lành mạnh cho tất cả mọi người.
Bài viết trên đây là tổng hợp thông tin quy hoạch Nhà Bè mới nhất giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về khu vực này. Bất kỳ thắc mắc về các nội dung trên vui lòng bình luận bên dưới để chúng tôi giải đáp bạn nhé! Sky Invest chúng tôi hi vọng những thông tin bản đồ hữu ích này sẽ giúp bạn tìm ra được hướng đầu tư đúng đắn nhất.
